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Ansicht Südost
Ansicht West
Ansicht Nordwest
Ansicht
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Eingang Wohnhaus
Stiegenhaus - Lift
Referenzfoto - Bad Top 20
Grundriss_Top 01_EG
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ideal für Anleger! Vermietete 3-Zi-Wohnung im Neubauprojekt solo ost / Top 01

172.404 €
 
54 m²3 ZimmerTerrasse 9 m²
Preis / m²3.189,11 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter DeutschlandsbergHerr Hannes Schlag
8530 Deutschlandsberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis172.403,52 €
Kaufpreis pro m²3.189,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation:

Anlegerpreis inkl. Parkplatz:

netto 156.940,16 €

brutto 188.328,19 €

Nettomietomieteinnahmen inkl. Parkplatz: 445,25 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten190,62 €
Betriebskosten100,11 €
USt. Betriebskosten10,01 €
Monatliche Kosten Netto170,17 €
Heizkosten45,06 €
USt. Heizkosten9,01 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022/2023, Erdgeschoss
Wohnfläche 54,06 m²
1 Terrasse 9,25 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1,28 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
  • Wohngebiet
  • Siedlungslage
  • Stadtzentrum
  • Fahrstuhl / Lift
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Vollerschlossen
  • Fliese
  • Parkett
  • Ziegel-Massivbauweise
  • Neubaustandard
  • Küche/Einbauküche
  • Duschkabine
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Ost

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Nur 5 min vom Deutschlandsberger Hauptplatz bietet diese bereits vermietete 3-Zi-Wohnung in einem Neubauprojekt mit 23 Wohnungen eine nachhaltige, ertragssichere Veranlagung.

Die Vorteile dieser Lage stechen ins Auge -  mitten in der Stadt und umgeben von allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken in fußläufiger Entfernung.  Durch die Nähe zum Bahnhof ist Graz in nur 40 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.

Das Projekt verfügt über einen Lift, ebenerdige Abstellboxen und Freiparkplätze.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit hellen Parkettböden, bodenebener Dusche und Einbauküche.

Nettomietertrag

EUR 445,25 monatlich

Honorarfrei für Erwerber:innen!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter DeutschlandsbergHerr Hannes Schlag
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