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  • Einfamilienhaus
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Charmante, ältere Haushälfte vor den Linzer Stadttoren

260.000
 
159 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²
Preis / m²1.632,45 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
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4221 Steyregg

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²1.632,45 €
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Provision9.360 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 159,27 m²
Nutzfläche 215,49 m², Gartenfläche 358 m²
1 Terrasse 17,2 m²
2 Loggien 15,22 m², Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 56,22 m², 1 Badezimmer
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
163,8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Charmante, ältere Haushälfte, mit fantastischer Aussicht und dennoch in unmittelbarer Nähe der Stadt Linz mit all deren Annehmlichkeiten.

Grundsätzlich sofort bezugsfähig, mit einigen liebevollen Renovierungsarbeiten hat die Immobilie Potenzial für Ihren persönlichen Wohn(t)raum.

Das Haus selbst verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m²:

Vorraum, Essküche, Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum.

Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, Loggia, große Diele und Abstellräume.

Vollunterkellert im Souterrain der Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Lagerräume.

Südseitige Terrasse, liebevoll gepflegter Vorgarten, Gemüse-, Obst- und Beerengarten, Erdkeller und Wirtschaftsgebäude hinter dem Haus.

Abgerundet wird das Angebot mit 3 Garagen - alles im Wohnungseigentum.

Eigene Heizung und Warmwasseraufbereitung mit Gas. Zusätzlich Ofen für feste Brennstoffe.

Die Lage ist optimal in bequemer Stadtnähe, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Linz.

Mehr Informationen und 360 Grad Rundgang gerne auf Anfrage.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
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