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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Gastrofläche in wunderschönem, historischem Ambiente!

6.703
 
399 m²Terrasse 135 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4470 Enns

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.703,2 €
Preis pro m²13,2 €
Gesamtbelastung Netto5.586 €
USt. Gesamtmiete1.117,2 €
Miete4.389 €
USt. Miete877,8 €
Betriebskosten1.197 €
USt. Betriebskosten239,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision20.109,6 €
Provision Netto16.758 €
USt. Provision3.351,6 €
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Gastronomie
Nutzfläche 399 m²
Terrassenfläche 135,46 m²
Terrasse

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,09 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Innovative und fachkundige Gastronomen gesucht!

Gastrofläche in einzigartiger, historischer Kulisse zu vermieten!

Die ehemalige "K&K-Reithalle" wurde mit viel Fingerspitzengefühl von Grund auf renoviert.

Die Gastrofläche besticht durch denkmalgeschützte Details in Kombination mit moderner und sehr gefälliger Ausstattung.

Flächenaufstellung:

  • 237 m² Restaurantfläche und Bar -> mehr als 100 Sitzplätze
  • 45 m² Terrasse
  • 89 m² Gastgarten
  • 51 m² Küche, zzgl. Lager, Kühlräume...
  • Gäste- und Personaltoilettenanlage
  • ausreichend Parkplätze
  • Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten 6.703,20€

Große Zugkraft durch Ankermieter Billa und Bipa.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnausfahrt Enns Ost (A1, 650m entfernt)  und der Stadtturm (ca. 5 Gehminuten).

Die einmalige Kavallerieschule der Habsburgermonarchie wurde 1854 bis 1859 im Stil des romantischen Historismus errichtet.

Vor gut 100 Jahren war hier mit 3000 Pferden auf 13.000 Quadratmetern die größte militärische Stallung der Monarchie.

Heute ist die renovierte Kavalleriekaserne ein weiteres Wahrzeichen Österreichs ältester Stadt, Enns.

Copyright-Fotos @ www.poetscher-design.at

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