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  • Parkplatz
  • Balkon
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Familienwohnung im Ortszentrum von Zwettl/Rodl

249.000
 
96 m²4 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.595,91 €
Etage2
Baujahr1985
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
4180 Zwettl an der Rodl

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.595,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen31.876,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.964 €
Provision Netto7.470 €
USt. Provision1.494 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten497,6 €
Betriebskosten147,53 €
USt. Betriebskosten14,75 €
Monatliche Kosten Netto482,85 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2023
Wohnung
Baujahr 1985, 2. Etage
Wohnfläche 95,92 m²
1 Balkon 6 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Familienwohnung im Zentrum

Die Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 95,92 m² ausreichend Platz und kann somit auch gut das neue Zuhause einer Familie sein.

Eine kleiner Balkon mit ca. 6 m² ist südöstlich ausgerichtet und ist somit bis in die Nachmittagsstunden ein sonniges Plätzchen.

Durch die gute Lage des Objektes, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig erreichbar.

Die Infrastruktur in Zwettl/Rodl bietet Bäcker, Bank, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule mit Hortbetreuung, Friseur, usw.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein; viele Wander- und Themenwege bieten Erholung für alle und viel Spannendes für unsere Kleinsten.

Der Golfclub Sterngartl ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Durch die nahe Ortslage ist zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.

Auch die Landeshauptstadt ist durch die Anbindung an die B126 in nur 25 Autominuten gut erreichbar.

Kaufpreis inkl. Sanierungsdarlehen!

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
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