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Großzügig Wohnen im Herzen der Stadt
499.000 €
135 m²4 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²3.696,3 €
Etage4
Baujahr1959
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg
4020 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²3.696,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen73.112,2 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision17.964 €
Provision Netto14.970 €
USt. Provision2.994 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten293,95 €
Betriebskosten168,29 €
USt. Betriebskosten16,83 €
Monatliche Kosten Netto276,15 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1959, 4. Etage
Wohnfläche 135 m²
1 Balkon 14 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Großzügig Wohnen im Herzen der Stadt
Die Wohnung wurde 2018 von Grund auf saniert, lediglich der Balkon wurde bis dato noch keinem "Feintuning" unterzogen.
Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² bietet dieses Objekt eine großzügige Raumaufteilung und somit viel Platz.
Das Objekt liegt in Mitten der Stadt, ist aber hofseitig ausgerichtet und somit ruhig gelegen.
Durch die zentrale Lage in der Harrachstraße wird nicht nur eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel geboten, auch Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Dem Objekt ist kein Parkplatz zugewiesen, es gibt eine allgemeine Abstellfläche im Hof.
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Anbieter:in
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg
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