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Neubausiedlung Vogau - Zweizimmerwohnung im 1 OG mit Balkon

178.500
 
54 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.271,03 €
Etage1
Projektstatus-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
8472 Vogau
Vogau ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz in der Steiermark. Straß in Steiermark / Vogau liegt an der Südsteirischen Weinstraße und gehört zum südlichsten Teil der Region Südsteiermark. Die Marktgemeinde ist geprägt durch Schlösser, Moore und Weinberge und daher besonders beliebt bei ihren Gästen. Die zu verkaufenden Wohnungen liegen in einer sehr ruhigen Seitengasse am südlichen Rand von Straß. Diese Lage ist bei den suchenden Interessenten am Immobilienmarkt sehr beliebt. Schulen, Ärzte, Einkauf, Bahnhof, Bus und zwei Autobahnzubringer sind in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur

Einmalige Kosten

Kaufpreis178.500 €
Kaufpreis pro m²3.271,03 €
Preisinformation: Endverbraucherpreis, keine Umsatzsteuer
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 54,33 m²
1 Balkon 14 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Wasser-Elektro, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
43,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Sonnige, räumlich gut eingeteilte, sofort beziehbare Erstbezug Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die jeweils schon fix zugeteilten 2 Autoabstellplätze für jede Wohnung sind NICHT im Preis inkludiert! Der überdachte Autoabstellplätze kostet 5.000.- Euro und der Parkplatz im freien kostet 3.500.- Euro. Der Aufpreis für die Parkplätze wäre somit je nach Zuteilung 8.500.- bis 10.000.- Euro.
Das Bad ist bereits verfliest und mit einer Dusche (TOP 6 mit Dusche und Badewanne) ausgestattet, auch die Böden im Wohnbereich verfügen bereits über Parkett.

Die bereits fertig gestellte Anlage umfasst ein unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Die Beheizung der gesamten Wohnanlage ist mit der zentralen Pelletsheizung gegeben. In den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung installiert.

Die Erschließung erfolgt über eine öffentliche Zufahrt mit den zugehörigen Verkehrsflächen zu den einzelnen Wohnungszugängen.
Die Außenanlagen umfassen darüber hinaus einen Müllplatz, Erschließungsflächen und Grünanlagen.

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Gezeigte Fotos in der Bildergalerie beziehen sich nicht auf eine spezifische Top Nummer und geben daher keine Auskunft über die jeweilige Ausstattung.

Grundrisse je Top samt Ausstattung siehe Bildergalerie.
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