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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Platz für 3 Familien nur wenige Minuten von U1 Station Oberlaa entfernt !

Preis auf Anfrage
 
325 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 27 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche530 m²
Baujahr2012
E.Wisgrill Gesellschaft m.b.H.Frau Sabine Wisgrill
2333 Leopoldsdorf

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Granit, Parkett, Stein
Wohnfläche 325 m²
Nutzfläche 421,25 m², Grundstücksfläche 530 m², Gartenfläche 343 m²
1 Terrasse 27 m²
4 Balkone 31 m², Garten
11 Zimmer
4 Badezimmer, 6 Toiletten
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,9 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie in 2333 Leopoldsdorf bei Wien ist ein echtes Juwel und ein absolutes Muss für jede Großfamilie oder Immobiliensuchenden, welcher Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte. Mit einem Kaufpreis von 1.280.000,00 € bietet sie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus in massiver Bauweise errichtet,  verfügt über 11 Zimmer, eine Fläche von ca. 358m² auf 4 Ebenen aufgeteilt und ist neuwertig. Es ist mit Echtholzparkett, Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet, besitzt 3 Küchen, 3 Wohnbereiche, 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, 6 WC's, 3 Balkone, 2 Terrassen, Garten, großes Carport.

Derzeit werden die 4 Ebenen für Wohnzwecke genutzt, jedoch können diese ohne großen Aufwand für eventuelle Office- oder Wellnessbereiche  umgestaltet werden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie eine Bushaltestelle und die U1 Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe haben, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt gelangen können. S1 Anbindung und Stadtgrenze Wien ca. 600 m entfernt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

In der Nähe: Golfplatz, Reitstall, Tennisplatz, Restaurants, Heurige etc.

Ein wunderschöner Gemeinde Badeteich ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt !

Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Freizeit und Infrastruktur !

Raumaufteilung:

UG:

• Flur

• 3 Schlafzimmer

• Bad

• WC

• Wirtschaftsraum/Küchenvorbereitung

• Technikraum

EG:

• Vorraum

• Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche

• 1 Schlafzimmer

• Bad

• WC

• Abstellraum

• Terrasse

OG:

• Vorraum

• Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche

• Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer

• Bad

• WC

• Abstellraum

• 2 Balkone

DG:

• Wohn-/Essbereich

• Schlafzimmer

• Bad/WC

• Balkon

• Terrasse

Ausstattung;

• Massivbau

• automatische Gartenbewässerungsanlage

• Fußbodenheizung/Luft-/Wasser- Wärmepumpe

• Kunststofffenster Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Aussenrollos

Dieses Haus ist eine einzigartige Chance, in ein Traumhaus zu investieren, und wir laden Sie herzlich ein, es sich anzusehen. Es ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Sabine Wisgrill

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichE.Wisgrill Gesellschaft m.b.H.Frau Sabine Wisgrill
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