Platz für 3 Familien nur wenige Minuten von U1 Station Oberlaa entfernt !

Diese einzigartige Immobilie in 2333 Leopoldsdorf bei Wien ist ein echtes Juwel und ein absolutes Muss für jede Großfamilie oder Immobiliensuchenden, welcher Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren möchte. Mit einem Kaufpreis von 1.280.000,00 € bietet sie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus in massiver Bauweise errichtet,  verfügt über 11 Zimmer, eine Fläche von ca. 358m² auf 4 Ebenen aufgeteilt und ist neuwertig. Es ist mit Echtholzparkett, Granitboden und Fußbodenheizung ausgestattet, besitzt 3 Küchen, 3 Wohnbereiche, 7 Schlafzimmer, 4 Bäder, 6 WC's, 3 Balkone, 2 Terrassen, Garten, großes Carport.

Derzeit werden die 4 Ebenen für Wohnzwecke genutzt, jedoch können diese ohne großen Aufwand für eventuelle Office- oder Wellnessbereiche  umgestaltet werden.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, da Sie eine Bushaltestelle und die U1 Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe haben, sodass Sie schnell und einfach in die Stadt gelangen können. S1 Anbindung und Stadtgrenze Wien ca. 600 m entfernt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

In der Nähe: Golfplatz, Reitstall, Tennisplatz, Restaurants, Heurige etc.

Ein wunderschöner Gemeinde Badeteich ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt !

Diese Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Freizeit und Infrastruktur !

Raumaufteilung:

UG:

• Flur

• 3 Schlafzimmer

• Bad

• WC

• Wirtschaftsraum/Küchenvorbereitung

• Technikraum

EG:

• Vorraum

• Wohn-/Essbereich mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche

• 1 Schlafzimmer

• Bad

• WC

• Abstellraum

• Terrasse

OG:

• Vorraum

• Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter DAN-Küche

• Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer

• Bad

• WC

• Abstellraum

• 2 Balkone

DG:

• Wohn-/Essbereich

• Schlafzimmer

• Bad/WC

• Balkon

• Terrasse

Ausstattung;

• Massivbau

• automatische Gartenbewässerungsanlage

• Fußbodenheizung/Luft-/Wasser- Wärmepumpe

• Kunststofffenster Mehrfachverglasung mit Insektenschutz und elektrischen Aussenrollos

Dieses Haus ist eine einzigartige Chance, in ein Traumhaus zu investieren, und wir laden Sie herzlich ein, es sich anzusehen. Es ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Sabine Wisgrill

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap