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    Erstbezug: Miete Büro- und Betriebsflächen im Business Park

    2.038
     
    150 m²
    Raiffeisen Immobilien SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
    5500 Bischofshofen

    Die Stadtgemeinde Bischofshofen, ist neben dem Bezirkshauptort St. Johann im Pongau die zweitgrößte Stadt der Region und zählt derzeit ca. 10.500 Einwohner – Tendenz steigend.

    Die Lage von Bischofshofen im Zentralraum des Pongaus bietet zahlreichen Unternehmen

    einen soliden Wirtschaftsstandort. International tätige Leitbetriebe, Gewerbebetriebe sowie

    Einkaufszentren und Tourismusbetriebe stellen ein vielfältiges Arbeitsangebot dar. In

    den letzten Jahren wurde auch Augenmerk auf die Wohnraumschaffung gelegt. Bischofshofen ist auch als Schulstandort bekannt, so können höher bildende Schulen vor Ort bzw. in St. Johann im Pongau (HTL…) besucht werden.

    Der hier dargestellte „Business Park“ Bischofshofen entsteht im Ortsteil Mitterberghütten, ca. 1 km vom Ortszentrum Bischofshofen entfernt. Bischofshofen verfügt über eine hochrangige Zug- sowie Straßenanbindung. Der Autobahnknoten Pongau sowie der Bahnhofsterminal Bischofshofen samt gewerblicher Ladestelle sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist in ca. 35 Autominuten erreichbar.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten2.037,75 €
    Preis pro m²10,56 €
    Gesamtbelastung Netto1.732,5 €
    USt. Gesamtmiete305,25 €
    Miete1.320 €
    USt. Miete264 €
    Betriebskosten412,5 €
    USt. Betriebskosten41,25 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Provision4.158 €
    Provision Netto3.465 €
    USt. Provision693 €
    Kaution: lt. Vereinbarung

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    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Büro
    Baujahr 2021
    Gesamtfläche 150 m²
    Bürofläche 150 m², Nutzfläche 150 m²

    Ausstattung

    Der Vermieter stellt einen "Edelrohbau" mit den heutig erforderlichen Anforderung für Ihr Unternehmen zur Verfügung. Barrierefrei, klimatisiert, 800 kW Anschlussleistung (optional) sowie auch Glasfaserinternet. Entsprechende Personen- sowie Lastenlift sind vorhanden. Die Gewerbefläche Halle kann mit einem Hallenkran (optional) ausgestattet werden. PKW Abstellplätze sind direkt am Gelände anmietbar.

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    31,9 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    26,4
    G

    Beschreibung

    Erstbezug im Business Park für Ihr Unternehmen

    Der neu gestaltete Business Park Bischofshofen bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihrem Unternehmen die entsprechenden Räumlichkeiten zur Verfügung zu stellen:

    Die Größe von Büroflächen, Betriebs- und Produktionsräumlichkeiten richtet sich nach Ihren individuellen Anforderungen.

    Büroflächen können ab einer Größe von 100 m², Betriebsflächen ab ca. 300 m² genutzt werden.

    Verschiedene Raumaufteilungen von Einzel- bis Großraumbüros sind bis zu einer maximal

    zusammenhängenden Fläche von ca. 600 m² möglich. Weiters besteht die Möglichkeit

    einer kostenpflichtigen Mitbenutzung einer Mitarbeiterkantine.

    Büros im 1. OG, 2.OG sowie auch im „Penthouse Stockwerk“ können angemietet werden.

    Im Business Park kann auch eine Halle mit einem integriertem „Hallenbüro“ gemietet werden.

    Sämtliche Räumlichkeiten können einer individuellen Nutzung, so z.B. Praxis, Ordination,

    Büro oder Produktion (Gewerbehalle mit Hallenkran, optional) zugeführt werden.

    Kosten

    Büromiete ab € 8,80 netto/m² (BK € 2,75 m²/netto ohne Heizkosten)

    Penthouse Büro ab € 9,30 netto/m² (BK € 2,75m²/netto ohne Heizkosten)

    Betriebsfläche- / Gewerbehallemiete ab € 9,50 netto/m² (BK € 2,75 m²/netto ohne Heizkosten)

    Zusätzlich zur anfallenden Miete kommen folgende Kosten hinzu:

    Provision: 1-2 BMM zzgl. 20% USt., je nach Dauer des Mietverhältnisses

    Kaution: lt. Vereinbarung

    Kosten für Mietverträge lt. Vertragsersteller

    Finanzierung

    Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisenbanken im Salzachtal.

    Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

    Plus Insider

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    GewerblichRaiffeisen Immobilien SalzachtalHerr Rupert Vierthaler
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