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  • Parkplatz

Neubau Gewerbefläche - Selbstgestaltung

2.539
 
117 m²
Raiffeisen Immobilien GmbHFrau Carmen Gratwohl
6845 Hohenems

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.539,02 €
Preis pro m²21,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision9.140,47 €
Provision Netto7.617,06 €
USt. Provision1.523,41 €
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Einzelhandel
Baujahr 2021
Nutzfläche 117,29 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Neubauprojekt Hohenems:

Erstbezug Gewerbe zur Miete!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der gut frequentierten Diepoldsauer Straße mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die besonderen Vorzüge dieses Standortes sind die zentrale Lage samt fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums zu verschiedenen Dienstleistungen und Geschäften sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die im Erdgeschoss entstehenden Gewerbeflächen eignen sich hervorragend für Ordinationen und Praxen sowie Gewerbe- und Handelsflächen, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Der Ausbau der Geschäftsflächen ab Estrich erfolgt in Absprache mit den künftigen Mietern.

KEY FACTS:

+ Beste Verkehrsanbindung

+ ideal für Ordinationen/Praxen, Handels- und Gewerbeflächen

+ Top-Werbelage

+ Hoch frequentierte Straße

+ ausreichend Parkmöglichkeiten

+ individuelle Gestaltung ab Estrich

Energieausweis erstellt am: 15.07.2021 HWB 46,7 (B) kWh/m²a  fGEE: 0,72 (A)

Dieses Angebot ist frei bleibend, die Angaben basieren auf Angaben des Vermieters, Irrtum und Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten.

Nebenkosten:

Vertragserrichtung

Vergebührung

Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%

Mietkaution: max. 6 Bruttomieten in Form einer Bankgarantie

Plus Insider

Chancencheck

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