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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - HAUS 1

570.000
 
145 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²3.931,03 €
Grundstücksfläche395 m²
Baujahr2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Karin Plesiutschnig
3390 Melk

Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk.

In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Große Bedeutung hat auch die Melker Stiftsbibliothek.

Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²3.931,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten176 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten16 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Kabelkanäle, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 395 m², Gartenfläche 213,6 m²
1 Terrasse 21 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

PROVISIONSFREI !

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -

3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 1

3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt

4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter

Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7kW, WW Pufferspeicher uvm..

Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031

ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREI

monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.)

ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB

KARIN PLESIUTSCHNIG

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Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

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