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***Büro oder Geschäftslokal in Frequenzlage***

1.218
 
94 m²2 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Gansch
3270 Scheibbs

Die Praxis oder das Büro liegt am frequentierten Anfang der Hauptstraße in Scheibbs, im Haus befinden sich eine Boutique, ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Geschäft für Hörgeräte, ein Modegeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Zahnarzt, eine Trafik und ein Zahntechniker.

Ebenfalls befindet sich der Kultursaal der Stadtgemeinde Scheibbs in dem Gebäude. Kundenfrequenz im Gebäude beläuft sich auf ca. 600 Personen pro Tag!!!

Eine Vielzahl weiterer Geschäfte sind im Umkreis von 500 Meter.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie in unmittelbarer Nähe vorhanden!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.218 €
Preis pro m²10,2 €
Gesamtbelastung Netto1.015 €
USt. Gesamtmiete203 €
Miete790 €
USt. Miete158 €
Betriebskosten111 €
USt. Betriebskosten22,2 €
Heizkosten114 €
USt. Heizkosten22,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete plus 20% USt.
Provision1.081,2 €
Provision Netto901 €
USt. Provision180,2 €
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 2003, Kabelkanäle, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 93,5 m²
Nutzfläche 93,5 m²
2 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Pissoir
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich in direkt an der Einfahrt in die Altstadt Scheibbs, im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift.

Das Büro oder Geschäftslokal hat eine Grundfläche von ca. 93m².

Ausreichend Netzwerkdosen sind montiert, Glasfaseranschluss ist im Haus!

Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an.

Nutzen Sie die Möglichkeit des 360 Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Gansch
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