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Arztzimmer (3)
Arztzimmer (2)
Empfang
Empfang (2)
Wartebereich
Wartebereich 2
Arztzimmer (4)
Arztzimmer
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 1.1
Behandlungsraum 1.2
Behandlungsraum 1.3
Behandlungsraum 2
Behandlungsraum 2.1
Behandlungsraum 2.2
Sanitäranlagen
Sanitäranlagen 2
PORTAL Top 6_001
  • Provisionsfrei
  • Praxis / Ordination
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Ordination oder Kanzlei in Frequenzlage

1.680 €
 
128 m²5 ZimmerTerrasse 23 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Gansch
3270 Scheibbs

Die Praxis oder das Büro liegt am frequentierten Anfang der Hauptstraße in Scheibbs, im Haus befinden sich eine Boutique, ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Geschäft für Hörgeräte, ein Modegeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Zahnarzt, eine Trafik und ein Zahntechniker.

Ebenfalls befindet sich der Kultursaal der Stadtgemeinde Scheibbs in dem Gebäude. Kundenfrequenz im Gebäude beläuft sich auf ca. 600 Personen pro Tag!!!

Eine Vielzahl weiterer Geschäfte sind im Umkreis von 500 Meter.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie in unmittelbarer Nähe vorhanden!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.680 €
Preis pro m²10,2 €
Gesamtbelastung Netto1.400 €
USt. Gesamtmiete280 €
Miete1.090 €
USt. Miete218 €
Betriebskosten155 €
USt. Betriebskosten31 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Arztpraxis
Baujahr 2003, Kabelkanäle, Unterkellert
Gesamtfläche 151 m²
Nutzfläche 128,3 m²
1 Terrasse 23 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Vollmöbliert, Bidet, Pissoir, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A

Beschreibung

Ihr künftiger Arbeitsbereich ist im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift, direkt am Beginn der Hauptstraße in Scheibbs.

Die Ordination oder Kanzlei hat eine Grundfläche von 128m², die Einrichtung kann ablösefrei übernommen werden!

Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an.

Nutzen Sie die Möglichkeit des 360° Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.

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Information Mieter_Bestellerprinzip_Makler_Form_14M_2023_na_de

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