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  • Parkplatz
  • Villa
  • Terrasse
  • Garten
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Exklusive traumhafte Luxusvilla in Bestlage mit herrlichem Panoramablick auf 2300m² Grund!

3.249.000
 
530 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 60 m²
Preis / m²6.130,19 €
Grundstücksfläche2.300 m²
Baujahr1992
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner
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2372 Gießhübl

Gießhübl ist eine Gemeinde mit 2335 Einwohnern  im  Bezirk Mödling in Niederösterreich. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort  Niederösterreichs.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A21  Wiener Außenringautobahn  Richtung Wien und Graz. Zu Fuß erreichen Sie nach rund 500m Entfernung die Bushaltestelle „Maria Enzersdorf Dreisteinstraße" wo die Buslinien

213 und 262 verkehren.  Der Bahnhof Mödling ist mit der Buslinie 262 in ca. 15 Minuten  Fahrzeit zu erreichen.

Einrichtungen des täglichen  Bedarfs wie Kindergärten, Volkschulen und Hauptschulen in Gießhübl bzw. im benachbarten  Maria  Enzersdorf, Hinterbrühl und Mödling vorhanden. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern des täglichen Gebrauchs vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Bezirkshauptstadt Mödling und in der SCS.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.249.000 €
Kaufpreis pro m²6.130,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision116.964 €
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Merkmale

Villa
Baujahr 1992, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 530 m²
Nutzfläche 590 m², Grundstücksfläche 2.300 m², Gartenfläche 2.000 m²
3 Terrassen 60 m²
Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 108 m², 4 Badezimmer, 4 Toiletten
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C

Beschreibung

Exklusive Villengegend im Hagenauertal!

In  exklusivster Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhaft schöne luxuriös ausgestattete Anwesen auf einem Grund von gesamt 2300 m².

Im angeschlossenen integrierten Grundstück mit rund 1.100 m² Bauland besteht die Möglichkeit 2 vollaufgeschlossene  Bauparzellen zu nutzen.

Durch seine Großzügigkeit eignet sich die Liegenschaft sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten.

Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und fordern Sie das ausführliche Expose zu diesem traumhaften Anwesen an, damit wir Ihnen eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Liegenschaft zusenden können.

Wir freuen uns auf Sie!

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner
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