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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

1.129.000
 
429 m²Terrasse 22 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
2870 Aspang Markt

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.129.000 €
Kaufpreis pro m²2.631,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision40.644 €
Provision Netto33.870 €
USt. Provision6.774 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten751,76 €
Betriebskosten330,4 €
USt. Betriebskosten66,08 €
Alle Steuern125,29 €
Monatliche Kosten Netto626,47 €
Heizkosten296,07 €
USt. Heizkosten59,21 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro
Baujahr 2021, Kabelkanäle, 1. Etage
Gesamtfläche 451,35 m²
Nutzfläche 429,09 m²
Terrassenfläche 22,26 m²
Terrasse
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
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