{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003018","obj_regio3":"003018002","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"2870","obj_title":"NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1658224259-1f82f4deaf4c4386817b95649e33f193","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!

5.386
 
429 m²Terrasse 22 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
2870 Aspang Markt

Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.385,94 €
Preis pro m²10,8 €
Gesamtbelastung Netto4.488,28 €
USt. Gesamtmiete897,66 €
Miete3.861,81 €
USt. Miete772,36 €
Betriebskosten330,4 €
USt. Betriebskosten66,08 €
Heizkosten296,07 €
USt. Heizkosten59,21 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision15.091,96 €
Provision Netto12.576,63 €
USt. Provision2.515,33 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Baujahr 2021, Kabelkanäle, 1. Etage
Gesamtfläche 451,35 m²
Nutzfläche 429,09 m²
Terrassenfläche 22,26 m²
Terrasse

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B

Beschreibung

Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9,--/m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.

Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Martin Winkler
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon