Parkplatz
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Geschäftslokal mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Eingang

3.799 €

262 m²

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha

Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.799,14 €

Preis pro m²14,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.165,95 €

USt. Gesamtbelastung633,19 €

Gesamtmiete3.572,62 €

Gesamtmiete Netto2.977,18 €

USt. Gesamtmiete595,44 €

Monatliche Kosten919,14 €

Miete2.400 €

USt. Miete480 €

Betriebskosten665,95 €

USt. Betriebskosten133,19 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto188,77 €

USt. Heizkosten37,75 €

Einmalige Kosten

Kaution20.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Einzelhandel

Baujahr ca. 2000, Neubau

Nutzfläche 262,18 m²

Verkaufsfläche 262,18 m²

2 Toiletten

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

75,2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Geschäfts-/Austellungs-/Bürofläche mit ca. 262 m² Nutzfläche und 3 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Gebäude

Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde zuletzt von einem Türen- und Torehersteller genutzt.

Neben dem eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über eine Teeküche, getrennte bzw. behindertengerechte WC-Anlagen und ein Lager.

Direkt vor dem Geschäft sind 3 KFZ-Abstellplätze für Kunden reserviert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze (EUR 48,-- inkl. BK & USt.) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Keine Gastronomie gewünscht!

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark.

Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 790,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 477,18 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 188,77 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 633,19

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Gesamtbetrag € 3799,14

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Heizwärmebedarf: 75.2 kWh/(m²a)