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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Mietfläche in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Pöchlarn - ideal für IT-Unternehmer aber auch als Arztpraxis!

1.210
 
120 m²6 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3380 Am Rechen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.210 €
Preis pro m²10,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.100 €
USt. Gesamtmiete110 €
Miete900 €
USt. Miete90 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten20 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Büro
Baujahr 1970
Nutzfläche 120 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Sie sind Arzt und auf der Suche nach einem neuen prosperierenden Standort? Mitunter fänden Sie hier in Pöchlarn, der wachsenden Kleinstadt im Nibelungengau im Bezirk Melk, eine neue Heimat! Aber auch Unternehmer, deren Räumlichkeiten nicht mehr ausreichen, könnten hier sesshaft werden. Speziell wenn Sie nicht auf Laufkundschaft sondern viel mehr auf ruhiges Arbeiten (z. B. IT, Controlling) zurückgreifen möchten!

Für beide Zielgruppen gilt vor Ort, das Sie sämtliche Einkaufs- und Gastromöglichkeiten zu Fuß erreichen könnten, und ob des Wachstums der Stadt und des Bezirkes, auch der betriebliche Erfolgt unterstützt würde! Anbei einige Bilder vom Objekt im aktuellen Zustand, bei Interesse an einem längerfristigen Mietverhältnis, kann der Inhaber aber auch Adaptionen nach Ihren Wünschen vornehmen!

Bitte sehen Sie auch das Präsentationsvideo ein - https://youtu.be/I_g-WItYCiU - um sich noch einen besseren Eindruck über das Objekt bilden zu können!

Wir freuen uns auf Ihre schrifliche Anfrage - Besichtigungen können ab 19. Jänner jederzeit stattfinden!

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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