Freie Flächen in Leoben in bester Lage zu vermieten

Im Westen Leobens entstehen moderne Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 4.200 m². Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur S6-Abfahrt Leoben West verfügt das Neubauprojekt über eine hervorragende Anbindung an das hochrangige Straßenverkehrsnetz.

Auf der gegenständlichen Liegenschaft werden 3 getrennte Hallen entwickelt, die planmäßig im Jänner 2024 fertiggestellt werden. Das Projekt bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Gewerbe-, Lager- und Produktionsflächen und ermöglicht eine Anmietung von Mieteinheiten ab einer Größe von ca. 440 m² bis zu einer zusammenhängenden Größe von ca. 1.900 m². Optional kann ein Zwischengeschoss für die Errichtung von Büroflächen eingezogen werden.

Die Hallen werden mittels einer Fußbodenheizung, die über eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt und sind darüber hinaus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Über eine Energiegemeinschaft kann der erzeugte Solarstrom günstig bezogen werden.

Ausstattung:
• flexible Flächengrößen
• Übergabe im Edelrohbau; individueller Ausbau möglich
• Energieeffiziente Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe
• Sektionaltore
• 10 kN/m² Nutzlast
• Photovoltaikanlage
• Parkplätze
• optimale Verkehrsanbindung

Energieausweis:

• Halle 1:
HWB: 107 kWh/m²a (Klasse D)
fGEE: 0,59

• Halle 2:
HWB: 96 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0,55

• Halle 3
HWB: 98 kWh/m²a (Klasse C)
fGEE: 0,61

Verkehrsanbindung:
• S6 Semmering Schnellstraße
- Bus-Linien: 4,10
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.