Lagergasse 35, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²3.759,84 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 34,31 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Ihre Top Anlegerwohnung im Herzen von Graz
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 34,31 m²:
- einen Vorraum
- einen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
Weitere Vorteile:
- Aufgrund der Größe perfekt für Anleger
- Optimierter Grundriss
- Ausgewogener Wohnungsmix
- inkludierte Fußbodenheizung
- Perfekte Lage im Zentrum von Graz, unmittelbare Mur-Nähe
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus)
- Hoher Rücklagenstand des Projekts
Miete und Betriebskosten:
-Vermietet bis Juni 2026
- Miete netto / m² ca. € 10,-
- BK monatlich € 122,- inkl. Rücklagen
- Energieform: Fernwärme
- Kaufpreis netto € 129.000,- zuzüglich 20% USt.
• Maklergebühr 3% zuzüglich 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 34,31 m²:
- einen Vorraum
- einen Wohn-Ess-Bereich
- ein Schlafzimmer
- ein Badezimmer inkl. WC
Weitere Vorteile:
- Aufgrund der Größe perfekt für Anleger
- Optimierter Grundriss
- Ausgewogener Wohnungsmix
- inkludierte Fußbodenheizung
- Perfekte Lage im Zentrum von Graz, unmittelbare Mur-Nähe
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus)
- Hoher Rücklagenstand des Projekts
Miete und Betriebskosten:
-Vermietet bis Juni 2026
- Miete netto / m² ca. € 10,-
- BK monatlich € 122,- inkl. Rücklagen
- Energieform: Fernwärme
- Kaufpreis netto € 129.000,- zuzüglich 20% USt.
• Maklergebühr 3% zuzüglich 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichVENTA Real Estate GroupHerr Rene Mihelic
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