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"PROVISIONSFREI " Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt Grundstück & der Bauträger baut die Reihenhäuser

Preis auf Anfrage
 
912 m²Garten, Terrasse 224 m²
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Hintern Hof 19-21, 2111 Obergänserndorf
Diese Immobilie befindet sich in Obergänserndorf, Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe von Korneuburg und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser.

Einmalige Kosten

Preisinformation: Provisionsfrei

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Merkmale

Grundstück
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 912 m²
Grundstücksfläche 1.293 m², Gartenfläche 148 m²
Terrassenfläche 224 m²
Garten, Terrasse
8 Badezimmer
16 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
16 Parkplätze, 16 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.

Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt das Grundstück &

der Bauträger baut die Reihenhäuser - Abrechnung aliquot nach Verkauf.

Typ A 1-4: Je RH ca. 106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten

EG:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse

und Garten - Abstellraum - WC -  Garten mit Geräteschuppen

OG:

Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum

DG:

Studio mit Zugang zur Dachterrasse

Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten

EG:

Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasse

und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen

OG:

Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum

DG:

Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse

Flächenaufstellung für RH Typ A & B:

ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m².

Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern.

Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Anschlusskosten bzw. Ergänzungsabgaben werden nach Fertigstellung durch die

Gemeinde Harmannsdorf vorgeschrieben.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Obergänserndorf

wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg und Leobendorf entfernt.

Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und

beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen.

In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen

unerfüllt zB Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete

Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne

unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.050m
Apotheke <6.475m
Krankenhaus <9.650m

Kinder & Schulen
Schule <4.075m
Kindergarten <3.975m

Nahversorgung
Supermarkt <4.075m
Bäckerei <3.825m

Sonstige
Bank <4.050m
Geldautomat <5.700m
Post <4.175m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <7.075m
Bahnhof <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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