5020 SALZBURG-ELISABETH-VORSTADT
Elisabeth Vorstadt – Sie schlendern von diesem Stadtteil mit urbanem Charakter, zahlreichen Wohngebäuden und lockeren Villenanlagen mit viel Grün nur wenige Minuten entlang der Salzach und schon erreichen Sie die Salzburger Altstadt.
Während Ihres Spazierganges haben Sie die Müllner Kirche, das Schloss Mönchstein, die Festung und die Berge am Horizont im Blick.
Zu den Vorteilen des Stadtteils im Norden der Altstadt nahe dem historischen Dorf Itzling zählen gute Infrastruktur mit etlichen kleinen Geschäften, einem funktionalen zweistöckigen Shoppingcenter und zahlreiche Schulen in der Nähe.
Während Ihres Spazierganges haben Sie die Müllner Kirche, das Schloss Mönchstein, die Festung und die Berge am Horizont im Blick.
Zu den Vorteilen des Stadtteils im Norden der Altstadt nahe dem historischen Dorf Itzling zählen gute Infrastruktur mit etlichen kleinen Geschäften, einem funktionalen zweistöckigen Shoppingcenter und zahlreiche Schulen in der Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis670.000 €
Kaufpreis pro m²5.613,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten490 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1952, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 119,36 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 13,3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,78
D
Beschreibung
Das Dachgeschoss ”360°” - auf einer Ebene mit einer Wohnnutzfläche von über 119 m2 - verspricht durch sein Ambiente wohligste Momente: Von der Dachterrasse den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Sonnenuntergang genießen, sich auf einem der 2 Balkone bei einer gemütlichen Tasse Tee am Ausblick erfreuen.
Hier ist man ”rundum” und in allen Richtungen mit grandioser Aussicht versorgt.
Der Lift führt Sie bequem direkt in die Wohnung, wo Sie von der beeindruckenden Raumhöhe des Vorraums begrüßt werden.
Im Wohnbereich mit charmanten Dachschrägen und der offenen Küche führt Sie eine Treppe auf die Dachterrasse, von welcher man einen ”360°”- Blick über Salzburg genießt.
Das Bad beinhaltet ein Doppelwaschbecken samt Unterbau, eine sehr großzügige Dusche und Badewanne sowie einen vom Tischler eigens angefertigten Waschmaschinenverbau.
Von der Kochinsel bis hin zum Weinkühlschrank – in der modernen Küche schlagen Kulinarikerherzen höher.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die 2 praktischen Spitzböden in der Wohnung bieten reichlich Stauraum für die großen IMMORISTEN und Spielideen für die kleinen IMMORISTEN.
Für Ihre vierrädrigen Freunde stehen eine Garage sowie 2 Freistellparkplätze bereit, diese können für 29.000€ erworben werden.
Der Wohnung ist ein praktischer ca. 13 m² großer, beheizbarer Keller zugeordnet.
Hier ist man ”rundum” und in allen Richtungen mit grandioser Aussicht versorgt.
Der Lift führt Sie bequem direkt in die Wohnung, wo Sie von der beeindruckenden Raumhöhe des Vorraums begrüßt werden.
Im Wohnbereich mit charmanten Dachschrägen und der offenen Küche führt Sie eine Treppe auf die Dachterrasse, von welcher man einen ”360°”- Blick über Salzburg genießt.
Das Bad beinhaltet ein Doppelwaschbecken samt Unterbau, eine sehr großzügige Dusche und Badewanne sowie einen vom Tischler eigens angefertigten Waschmaschinenverbau.
Von der Kochinsel bis hin zum Weinkühlschrank – in der modernen Küche schlagen Kulinarikerherzen höher.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die 2 praktischen Spitzböden in der Wohnung bieten reichlich Stauraum für die großen IMMORISTEN und Spielideen für die kleinen IMMORISTEN.
Für Ihre vierrädrigen Freunde stehen eine Garage sowie 2 Freistellparkplätze bereit, diese können für 29.000€ erworben werden.
Der Wohnung ist ein praktischer ca. 13 m² großer, beheizbarer Keller zugeordnet.
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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