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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Kernsanierter Single-Hit | Ubahn-Nähe

155.000
 
27 m²1 Zimmer
Preis / m²5.844,65 €
Etage2
Baujahr-
Hösch Immobilien GmbHHerr David Gabriel Hösch
1150 Wien
U3 Johnstraße
U3 Schweglerstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis155.000 €
Kaufpreis pro m²5.844,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten79,66 €
Betriebskosten51,15 €
USt. Betriebskosten5,12 €
Monatliche Kosten Netto74,54 €
Sonstige Kosten Netto23,39 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Altbau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 26,52 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
136,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,76
E

Beschreibung

Diese wunderschön generalsanierte, im 2. Liftstock befindliche 1-Zimmerwohnung besticht vor allem durch ihr stimmiges, modernes und hochwertiges Design!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit klassischem Altbau-Charme.

ALLES NEU:

  • Die gesamte Elektrik
  • Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
  • Fenster
  • Türen
  • Böden
  • Sanitärräume

Top Lage: Dank der U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3), der Straßenbahn-Linien 49 und 9 sowie diversen Buslinien ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreicht in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die letzten Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Fertigstellung wird in den nächsten Monaten erfolgen. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***

Kaufpreis: € 155.000,--

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

(Fotos (c) PicMyPlace)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichHösch Immobilien GmbHHerr David Gabriel Hösch
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