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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI!! Wohnpark Lieboch!! Wunderbare Wohnanlage in Ruhelage!!

481.700
 
111 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 23 m²
Preis / m²4.326 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
ALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
8501 Lieboch
In attraktiver Lage im beliebten Wohnort Lieboch, erwartet Sie eine Symbiose aus exklusivem Neubau eingebettet in perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Nahversorger, Kulinarik, ein Möbelhaus und nicht zuletzt ist auch das beliebte Diesel Kino in nur 4 Autominuten erreicht. Auch die Autobahnauffahrt Richtung Graz bzw. Klagenfurt befindet sich in der Nähe und ermöglicht Ihnen bequemes Pendeln. Natürlich können Sie aber auch auf das vollumfänglich ausgebaute öffentliche Netz ausweichen, die nächstgelegene Bushaltestation befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Trotz der ausgesprochen tollen Umgebung ist Ihr neues Zuhause ruhig und idyllisch abseits der Straßen gelegen. Somit ist Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idealer Objektlage gesichert.

Einmalige Kosten

Kaufpreis481.700 €
Kaufpreis pro m²4.326 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 111,35 m²
Gartenfläche 174,29 m²
1 Terrasse 22,5 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Dieses Erstbezug Neubau Projekt in der wunderschönen Marktgemeinde Lieboch ist ein perfekter Wohnort für Familien, die insgesamt 10 Einheiten aufgeteilt auf 4 Baukörper umfassen moderne und innovativ geplante Wohnräume die auf Anhieb begeistern. Es werden Wohnflächen von ca. 85 m² bis ca. 110 m² in Massivbauweise errichtet, hochwertig ausgestattet mit großflächigen Terrassen und Gartenflächen. Die 4 Penthouse Wohnungen verfügen über zusätzliche Dachterrassen.
Zeitgemäß wird die Anlage über eine Luftwärmepumpe, ausgetragen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt, zusätzlich wird auch eine Photovoltaik Anlage erbaut.
Bequemes Parken ist Ihnen im Doppelcarport gesichert und auch an Besucherparkplätze wurde gedacht. 
Dieser wunderschöne Wohnpark bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit vielen Highlights, also zögern Sie nicht und kontaktieren mich für weitere Projektinformationen und Ihre Wunschwohnung!

Diese Traumwohnung mit Garten und moderner Ausstattung bietet nicht nur einen ca. 175 m² großen Garten und eine großzügige Terrasse, auch die Raumplanung der ca. 111 m² Wohnfläche ist als perfekt zu bezeichnen.
Vom Vorraum aus begehen Sie alle Räumlichkeiten getrennt voneinander, die 3 separaten Schlafzimmer - alle mit Zugang zum Garten, die helle und geräumige Wohn-/Essküche mit angrenzender Speisekammer, sowie den Sanitärbereich bestehend aus Badezimmer und getrenntem Gäste - WC und abschließend komplettiert ein praktischer Abstellraum den mehr als gelungenen Grundriss.
Es wurden ausschließlich edle Materialien gewählt und stetig an praktisches und bequemes Wohnen gedacht. Von der Beschattung via Außenrollläden, bis hin zur innovativen Beheizung via Luftwärmepumpe bleiben bei dieser Wohnung keinerlei Wünsche offen. Die Einzelraumregelung ausgetragen über eine Fußbodenheizung sichert jedem Bewohner Individualität des Wohnklimas und zusätzlich wurde auch noch eine Photovoltaik Anlage in die Planung integriert.
Diese Gartenwohnung könnte Ihr neues Zuhause sein - wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann zögern Sie nicht länger und senden mir sogleich eine Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
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