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Gut aufgeteilte Bürofläche Nähe Augarten/Karmelitermarkt zu mieten

5.318
 
265 m²7 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
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Leopoldsgasse 6-8, 1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.318 €
Preis pro m²15,09 €
Gesamtbelastung Netto4.431,67 €
USt. Gesamtbelastung886,33 €
Miete4.000 €
USt. Hauptmietzins800 €
Betriebskosten431,67 €
USt. Betriebskosten86,33 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision15.954,01 €
Provision Netto13.295,01 €
USt. Provision2.659 €
Kaution: 3-6 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 7 Jahre
Büro
Nutzfläche 265 m²
7 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
EG
Top 14-16
Nutzfläche: ca. 265 m² plus 40 m² Keller
Miete netto/m²: € 15,09
BK netto/m²: € 1,62

Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit einem repräsemtativen Entree befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks, unweit des Augartens und des Karmelitermarkts.
Das im EG gelegene und sehr effizient geschnittene Büro mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, 7 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, 1 Archiv, 1 Serverraum als auch getrennte Sanitäranlagen inkl. einer Dusche.
Ein ca. 40 m² großes Lager im Keller ist dem Objekt zugeordnet und in der Nutzfläche inbegriffen.

Mietvertrag: befristet auf max. 7 Jahre
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Verfügbar: nach Vereinbarung

Ausstattung

Laminatboden
Serverraum
CAT 7 Verkabelung
Gasetagenheizung
keine Klimaanlage/nicht nachrüstbar
Komplett ausgestattete Küche

Energieausweis:
HWB 124 kWh/m²a

Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zum Augarten und dem Karmelitermarkt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomiebetriebe vervollständigen das Angebot in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien: 1,31

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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