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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
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MAXGLAN | Kleines Einfamilienhaus an der Kleßheimer Allee

599.000
 
127 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.716,54 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner
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5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.716,54 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Unterkellert, Teppich, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 127 m²
Gartenfläche 76 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

GANZ ALLGEMEIN

Dieses kleine Haus in Altmaxglan mit 203 m² Grundstücks- und ca. 127 m² Wohnfläche wurde ursprünglich in den 70er Jahren aufgestockt und durch eine Bootsgarage erweitert und über die Jahre hinweg immer wieder saniert und erneuert. Bausubstanz und Ausstattung sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Renovierung. Das Haus wurde 2005 vollwärmeisoliert. Im Obergeschoß befindet sich ein ca. 9,5 m² großer Balkon mit Blick Richtung Süden. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine Privatstraße samt Zufahrt, Carport, überdachte Terrasse, kleiner Garten mit Gehweg am Haus entlang. Weiters steht eine große Bootsgarage mit 27 m² zur Verfügung. Geheizt wird mit Öl.

ZUM RAUMPROGRAMM

EG: Vorraum, Bad, Speis, Küche und Wohnzimmer.
OG + Dachboden: WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon.
Tiefparterre: 2 Zimmer, Abstellraum und Technikräume

ZUR LAGE

Hier an der Kleßheimer Allee lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft besteht aus Reihenhäusern mit kleinen Gärten, Mehrparteienhäusern und Einfamilienhäusern. Hervorzuheben ist die hervorragende und nahe Infrastruktur. Supermärkte liegen in direkter fußläufiger Nähe. Auch der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants ist nahe. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, S-Bahnstation und Bushaltestelle ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. Der Glanbach bietet sich an für Spaziergänge und Radfahrten zur Salzach an den Glanspitz oder Richtung Altmaxglan bzw. auch Schloßpark Kleßheim und Saalach.

ZUR AUSSTATTUNG

Verschiedene Böden (Holz, Fliesen, Teppich, Vinyl, Laminat)
Holztüren
Holzfenster mit Rollläden
Teilweise Holzdecken
Bad mit Wanne
Funktionstüchtige Küche

ZU DEN BESONDERHEITEN

Altmaxglan
Praktische Lage
Balkon
Terrasse
Teilweise ausgebautes Tiefparterre
Große Bootsgarage

Plus Insider

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Anbieter:in

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