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Garten
Preisreduziert! Gutbesuchter Gasthof mit Zimmervermietung
350.000 €
750 m²10 ZimmerGarten
Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbHHerr Günter Pellin
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8904 Ardning
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²466,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Hotel
Nutzfläche 750 m²
Grundstücksfläche 1.291 m², 130 Sitzplätze im Gastraum
Garten
Gastterrasse
10 Zimmer
24 Betten
Ausstattung
Bar, Restaurant, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
170 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,55
C
Beschreibung
Im Zentrum von Ardning befindet sich der familiengeführte Gasthof.
Genuss und Tradition stehen im Vordergrund, darum werden auch gerne Feste und Feiern wie Hochzeiten, Taufen, Geburtstage und vieles mehr abgehalten. Hier findet man für jeden Anlass die passende Räumlichkeit, vom Stüberl bis hin zum großen Saal mit ausreichend Parkplätzen.
2 ca. 50m² Betreiberwohnungen, welche problemlos zusammengelegt werden können, und 10 Fremdenzimmer bieten den Betreibern sowie den Gästen Wohn- bzw. Übernachtungsmöglichkeiten.
Ardning liegt im Nationalpark Gesäuse. Von dort aus gibt es viele Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten wie z.B. Rad fahren, schwimmen, langlaufen, unzählige Wanderwege etc.
Urlaub für Groß und Klein!
Erwähnenswert ist auch die Nähe zu Liezen. Durch die kurze Anreisezeit von ca. 13 Autominuten besuchen viele Einheimische den Gasthof wegen seiner traditionellen guten Küche.
Liezen ist eine Stadt mit 8251 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Steirischen Ennstal und Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Bezirks Liezen, des flächenmäßig größten Bezirks Österreichs. Liezen ist eine Industrie-, Einkaufs- und Verwaltungsstadt.
Skifahrer und Snowboarder haben die Qual der Wahl, finden sich doch im Umkreis von Liezen mit der Dachstein-Tauern-Region (Planai, Hochwurzen, Hauserkaibling, etc.), dem Donnersbachtal (Riesneralm, Planneralm), der Tauplitz und der Pyhrn-Priel-Region (Hinterstoder, Wurzeralm) oder dem Familienskigebiet Kaiserau Top-Ski-Regionen, die keine Wünsche offenlassen. Auch im Sommer hat Liezen einiges zu bieten.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust.
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.
Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.
Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Diverses und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 170.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C