- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
GO19! Garden Office 19
Preis auf Anfrage
10000 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Muthgasse 22, 1190 Wien
In bester Lage in der Muthgasse, direkt gegenüber vom zentrumsbildenden Leopold-Ungar-Platz - 5min vom Bahnhof Heiligenstadt entfernt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²15,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2024, 1. Etage
Gesamtfläche 10.000 m²
Nutzfläche 10.000 m², Teilbar ab 1.653,25 m²
Terrasse
52 Garagen
52 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Licht-, Luft- und technische Anlagen gemäß neuesten technischen Standards
• Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Belegungsdichte beträgt durchschnittlich 13m2 / NF pro Arbeitsplatz.
• Möglichkeit die Mieteinheiten übereinander mit einer internen Stiege zu verbinden
- Beschattung im Dachgeschoss bei den Dachterrassen, die teilweise intensiv begrünt sind, erfolgt durch eine Pergola
• Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Belegungsdichte beträgt durchschnittlich 13m2 / NF pro Arbeitsplatz.
• Möglichkeit die Mieteinheiten übereinander mit einer internen Stiege zu verbinden
- Beschattung im Dachgeschoss bei den Dachterrassen, die teilweise intensiv begrünt sind, erfolgt durch eine Pergola
Beschreibung
Im Stadtquartier Muthgasse – einem der größten Stadtentwicklungsgebiete im Nordwesten Wiens –
errichtet 6B47 ein attraktives und den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude. Der Neubau in der Muthgasse 22 in Wien-Döbling wird auf sechs oberirdischen Geschossen rund 8.400m² Bürofläche, rund 600 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie eine Retail- oder Gastro-light-Einheit mit 188m² samt Außenfläche beherbergen. Zudem wird es im Untergeschoss 50 Pkw-Stellplätze mit einem ausreichenden Angebot an E-Ladestationen geben.
Die Bürolage Muthgasse hat sich über die vergangenen Jahre zu einem stark nachgefragten Business Hub entwickelt. Neben großen Unternehmen wie Raiffeisen International und KURIER haben sie Pharmakonzerne wie AOP Pharma hier niedergelassen, auch die Zürich Versicherung hat ihr HQ aus der Innenstadt hierher verlegt.
Das spürt man auch deutlich an der vorhandenen Infrastruktur die neben Supermärkten auch vielfältige Gastrokonzepte, ein Office- und Conference Center von SPACES, Hotel und Serviced Appartements, Bankfiliale u.v.m. bietet.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Q1 2025 projektiert.
https://www.go19.wien/
Miete Büro: EUR 15,50/m² - EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² (inkl. Heizung / Kühlung)
Die ausgewiesenen Büroflächen verstehen sich als Nettoflächen. Hier ist ein Allgemeinflächenaufschlages von 6% zu berücksichtigen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
errichtet 6B47 ein attraktives und den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude. Der Neubau in der Muthgasse 22 in Wien-Döbling wird auf sechs oberirdischen Geschossen rund 8.400m² Bürofläche, rund 600 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie eine Retail- oder Gastro-light-Einheit mit 188m² samt Außenfläche beherbergen. Zudem wird es im Untergeschoss 50 Pkw-Stellplätze mit einem ausreichenden Angebot an E-Ladestationen geben.
Die Bürolage Muthgasse hat sich über die vergangenen Jahre zu einem stark nachgefragten Business Hub entwickelt. Neben großen Unternehmen wie Raiffeisen International und KURIER haben sie Pharmakonzerne wie AOP Pharma hier niedergelassen, auch die Zürich Versicherung hat ihr HQ aus der Innenstadt hierher verlegt.
Das spürt man auch deutlich an der vorhandenen Infrastruktur die neben Supermärkten auch vielfältige Gastrokonzepte, ein Office- und Conference Center von SPACES, Hotel und Serviced Appartements, Bankfiliale u.v.m. bietet.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Q1 2025 projektiert.
https://www.go19.wien/
Miete Büro: EUR 15,50/m² - EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² (inkl. Heizung / Kühlung)
Die ausgewiesenen Büroflächen verstehen sich als Nettoflächen. Hier ist ein Allgemeinflächenaufschlages von 6% zu berücksichtigen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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