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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg

420.000
 
310 m²Terrasse
RE/MAX SmartHerr Herbert Rinnhofer
12.-Februar-Straße 10, 8605 Kapfenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²1.354,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten245,19 €
Betriebskosten54,83 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Produktion
Gepflegt
Nutzfläche 310 m²
Grundstücksfläche 354 m²
Terrasse

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
225 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

FÖRDERUNGEN nutzen! Geschäftshaus - Top-Lage Kapfenberg

Hier bietet sich eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Kapfenberg: Ein Geschäftshaus mit 310 m² Nutzfläche und 150 m² ausbaubarem Dachraum auf einem 354 m² Grundstück. Ein Lichtdurchfluteter Geschäftsraum, ein Gewölbekeller, Garage und Terrasse schaffen optimale Bedingungen.

Zentral im Herzen Kapfenbergs, nahe der geplanten Fachhochschule und gegenüber dem Kino. Früher Kaffeehaus, zuletzt Fotogeschäft – historisch und modern zugleich.

Flexibel nutzbare Fläche für Geschäfte, Praxen, Büros. Weinkeller bietet zusätzlichen Raum für kreative Konzepte.

Sehr guter Zustand, unmöbliert übergeben. Ausbaubarer Dachraum für individuelle Gestaltungsideen.

Stadt Kapfenberg bietet großzügige Fördermöglichkeiten.

Fazit:
Beste Lage, großzügige Fläche, Förderungen – ideale Gelegenheit für Gewerbetreibende in Kapfenberg. Optimal für erfolgreiche Geschäftsideen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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