- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
3-Zi südseitige Wohnung Top B5 um € 1.426,- inkl.Wohnbauförderung in Seenähe
456.000 €
72 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²6.300,08 €
Etage1
Baujahr2024
ZimCon Immobilien GmbHFrau Christina Bechtold
Mühlwasen 75, 6972 Fußach
In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen" , das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Fußach, eine charmante Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt malerisch am südlichen Ufer des Bodensees in einer Höhe von 398 Metern.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem den nächsten Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Postamt, Bäckerei, Bank und Friseur.
Das Bodenseeufer ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge entlang des Sees, ohne dass Sie eine Hauptstraße überqueren müssen.
Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Fußach, eine charmante Gemeinde mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt malerisch am südlichen Ufer des Bodensees in einer Höhe von 398 Metern.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem den nächsten Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Postamt, Bäckerei, Bank und Friseur.
Das Bodenseeufer ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge entlang des Sees, ohne dass Sie eine Hauptstraße überqueren müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis456.000 €
Kaufpreis pro m²6.300,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Wohnung € 456.000, -
Kaufpreis TG-Einstellplatz € 27.000, -
Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten € 483.000, -
Grunderwerbsteuer (3,5%) € 17.108, -
Grundbucheintragung (1,1%) entfällt bei Eigenbedarf € 0, -
treuhändische Abwicklung (1,2%) € 5.796, -
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten € 505.904, -
Wohnbauförderung* € - 160.000, -
Eigenkapital € - 50.000, -
Eigenmittelersatzdarlehen Land Vorarlberg*** €25.000,-
Finanzierungssumme inkl. Kaufnebenkosten € 270.904, -
Wohnbauförderung monatlich* € 134,-
monatliche Rate Finanzierung (Stand Mai 2024)** € 945,-
mtl. Rate Eigenmittelersatzdarlehen*** € 104,-
* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung
*** Bei Erteilung der Wohnbauförderung wird das zinsfreie Eigenmittelersatzdarlehen durch das Land Vorarlberg gewährt.
Laufende Kosten
Betriebskosten200 €
Alle Steuern0 €
Heizkosten15 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 72,38 m²
Nutzfläche 72,41 m²
1 Terrasse 9,75 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Bad mit Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Jalousien elektrisch
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet
Boden: Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon: Südwesten
Sicherheitstechnik: Kamera
mit Lift
Gäste-WC
Jalousien elektrisch
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Kabel-TV
Gartennutzung
Klimatisiert
WG-geeignet
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Klimatisierte 3-Zimmer Wohnung in Seenähe inklusive Einbauküche und € 145.000,- Wohnbauförderung!
Auch in der derzeitigen Hochzinsphase leistbar um monatlich € 1.304,-**
Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.
In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.
In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Diese 3-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!
wird 2024 errichtet
Auch in der derzeitigen Hochzinsphase leistbar um monatlich € 1.304,-**
Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.
In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee.
In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.
Diese 3-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.
Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.
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wird 2024 errichtet
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Anbieter:in
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