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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

NEUES ANGEBOT!! TRIIIPLE - Traumwohnung mit Blick über die Dächer von Wien!!

1.040.000
 
102 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²10.220,13 €
Etage29
Baujahr2022
ALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
1030 Wien
Zusammen mit der vorhandenen Infrastruktur, den Shops und der Gastronomie sowie den attraktiv gestalteten Freiflächen im TRIIIPLE finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause.
Aber auch die umliegende Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen:

Flughafen Wien - 15km
Donauinsel - 4,6km
Schloss Belvedere - 3km
Ernst Happel Stadion - 2,4km
Wiener Prater - 2,2km
Stadionbad - 2,1km
Gasometer - 1,4km
Baumarkt - 1,3km
Herz-Jesu Krankenhaus - 1,2km
Tierbedarf - 1,2km
Lebensmittel - 850m
Drogerie - 850m
U - Bahn - 300m

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.040.000 €
Kaufpreis pro m²10.220,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten586,31 €
Betriebskosten430,96 €
USt. Betriebskosten43,1 €
Monatliche Kosten Netto534,33 €
USt. Monatliche Kosten51,98 €
Sonstige Kosten Netto103,37 €
USt. Sonstige Kosten8,88 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Marmor, Parkett, Fliesen, 29. Etage, Insgesamt 31 Etagen
Wohnfläche 101,76 m²
ostseitig, südseitig
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,76 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

TRIIIPLE - Traumwohnung mit Blick über die Dächer von Wien!!

TRIIIPLE vereint modernes Wohnen, Arbeiten und Leben im dritten Wiener Gemeindebezirk. Im Grunde ist Ihnen bei dieser Liegenschaft alles geboten was Sie sich wünschen könnten. 
Von Sportplatz und Spielplätzen, Gemeinschaftsterrassen mit Rooftop Pools bis hin zu Concierge Service, Eventküchen, Gastronomie und Vielem mehr - für all das müssen Sie das Gelände nicht verlassen

Ihre Wohnung in der 29. Etage bietet Ihnen aufgrund der attraktiven Lage einen beeindruckenden Ausblick über die wunderschöne Stadt. Die Raumplanung der ca. 101 m² wurde großzügig und einladend umgesetzt.
Nicht nur die Raumhöhe von 2,80m und die großzügigen Fensterfronten begeistert sofort. 
Vom Vorraum aus begehen Sie das Gäste-WC sowie das über 40 m² große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Außenbereich. Weiter führt Sie der Wohnraum zum Schlaf- bzw. Sanitärbereich. Hier erwarten Sie 3 getrennte Schlafzimmer, 2 getrennte Badezimmer und komplettiert wird der Grundriss von einem praktischen Abstellraum (Waschraum).
Natürlich ist Ihnen der Zugang zum Balkon von jedem Schlafzimmer gewährleistet. 
Die voll klimatisierte Wohnung wurde natürlich mit exklusiven Materialien im Wert von € 150.000,00 ausgestattet und wird voll möbliert veräußert:

  • Echtholzböden
  • elektr. Textil Raffstore
  • Miele Küchengeräte + Weinschrank
  • Großformat Fliesen und edle Sanitäreinrichtung
  • moderne und geschmackvolle ADA Möblierung der ganzen Wohnung 

Zusätzlich sind auch zwei Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Die Tiefgaragenparkplätze Nr. 187 & Nr. 188 werden zu einem Kaufpreis von € 50.000,00 exkl. USt. pro Stellplatz gesondert verkauft.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich für weitere Informationen zur Wohnung sowie zur Anlage. Gerne zeige ich Ihnen diese einzigartige Wohnung im schönen Wien bei einer Besichtigung vor Ort. 

Beim angegeben Preis handelt es sich um einen Nettokaufpreis exkl. USt. für die Wohnung. 
Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. der Parkplätze netto: € 1.140.000,00 (€ 1.266.000,00 inkl. USt.)

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichALTERA real estate GmbHHerr Heimo Knoll
Video Live-Besichtigung
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