Beschreibung

Das Grundstück befindet sich im Süden von Engerwitzdorf, in einer absoluten sonnigen und ruhigen Lage. Es besitzt eine eigene Zufahrt, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt und eine Bushaltestelle ist in 450m zu erreichen.

Es ist eine Aussicht Richtung Süden in das Alpenvorland gegeben. Das an der Südseite angrenzenden Grundstückes ist Grünland und wird landwirtschaftlich genutzt, somit ist die Aussicht unverbaubar.

Grundstücksfläche (gesamt): ca. 3207 m²
Grundstücksfläche (Bauland & Grünland): ca. 2759 m²
Grundstücksfläche (Verkehrsfläche): ca. 448 m²

Die Aufschließungen wie Kanal, Wasser, Strom sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, es gilt die OÖ-Bauordnung.

• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ca. 450m
• Einkaufsmöglichkeiten Engerwitzdorf ca. 2,3 km
• Kindergarten, Volksschule ca. 2 km
• Öffentliche Spielplätze, Sport- und Freizeitanlagen ca. 2 km

• Autobahnanschluss (A7) ca. 3,5 km
• Gallneukirchen Zentrum ca. 4 km
• Linz Zentrum ca. 16 km
• Hauptbahnhof Linz ca. 20 km
• Flughafen Hörsching ca. 30 km

Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.).

Ansprechpartner:
Von Poll Immobilien Linz
Dipl.-Ing. (FH) Fleischanderl Thomas
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