- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Einzigartige Büroflächen in Gratwein Straßengel!
11 €
3 ZimmerBalkon
Nemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
8111 Judendorf
Nur wenige Schritte von Hauptplatz Gratwein-Straßengel entfernt, lediglich 5 Radminuten vom Bahnhof (Judendorf-Straßengel - Graz in 10 Minuten) und in 10 Minuten auf der Autobahn.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten11,04 €
Preis pro m²7,57 €
Miete8 €
Miete9,6 €
Betriebskosten1,2 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab 1. April
Büro
Vollständig renoviert
1 Balkon
3 Zimmer
2 Toiletten
6 Parkplätze
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die gesamte Bürofläche teilt sich in 4 Bereiche. Einerseits den Erschließungsbereich, der auch die Teeküche, WCs und auch ein Bad mit Dusche enthält, einen großen offenen Bereich mit den Servern und weiters zwei große Einheiten von denen einer besonders akustisch gedämmt ist und als Tonraum genutzt wurde.
Eine Aufteilung auf zwei kleinere Einheiten ist den Plänen zu entnehmen.
Eine Aufteilung auf zwei kleinere Einheiten ist den Plänen zu entnehmen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Eine außergewöhnliche Bürofläche in einem außergewöhnlichen Umfeld.
Es zahlt sich aus, diese Bürofläche zu besichtigen und auf sich wirken zu lassen.
Es kann die gesamte Fläche im Ausmaß von ca. 403m² (Nettomiete € 8,0 / m²) gemietet werden, doch ist es auch möglich
eine Einheit mit ca. 130m² (Nettomiete € 9,50 / m²) oder
eine Einheit mit ca. 183m² (Nettomiete € 8,50 / m²) zu mieten
Die Betriebskosten betragen exkl. Heizung nur ca. 1,20 / m² netto im Monat.
Als Besonderheit können die über den Sockel extra klimatisierten und zusätzlich gedämmten Server von der Vormieterin abgelöst werden. Die Rückwände der Server lassen sich öffnen und sind vor allem auch frei zugänglich.
Es zahlt sich aus, diese Bürofläche zu besichtigen und auf sich wirken zu lassen.
Es kann die gesamte Fläche im Ausmaß von ca. 403m² (Nettomiete € 8,0 / m²) gemietet werden, doch ist es auch möglich
eine Einheit mit ca. 130m² (Nettomiete € 9,50 / m²) oder
eine Einheit mit ca. 183m² (Nettomiete € 8,50 / m²) zu mieten
Die Betriebskosten betragen exkl. Heizung nur ca. 1,20 / m² netto im Monat.
Als Besonderheit können die über den Sockel extra klimatisierten und zusätzlich gedämmten Server von der Vormieterin abgelöst werden. Die Rückwände der Server lassen sich öffnen und sind vor allem auch frei zugänglich.
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GewerblichNemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
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