{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006006","obj_regio3":"006006064","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"8111","obj_title":"Einzigartige Büroflächen in Gratwein Straßengel!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XVPEz-1688597735-3299f61088744050bd53e13d2d34e7cd","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895663","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Einzigartige Büroflächen in Gratwein Straßengel!

3.050
 
403 m²3 ZimmerBalkon
Nemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
8111 Judendorf
Nur wenige Schritte von Hauptplatz Gratwein-Straßengel entfernt, lediglich 5 Radminuten vom Bahnhof (Judendorf-Straßengel - Graz in 10 Minuten) und in 10 Minuten auf der Autobahn.

Laufende Kosten

Miete3.050 €
Preis pro m²7,57 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Nutzfläche 403 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Toiletten
6 Parkplätze
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Diese Bürofläche teilt sich in 4 Bereiche. Einerseits den Erschließungsbereich, der auch die Teeküche, WCs und auch ein Bad mit Dusche enthält, einen großen offenen Bereich mit den Servern und weiters zwei große Einheiten von denen einer besonders akustisch gedämmt ist und als Tonraum genutzt wurde.

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Bürofläche in einem außergewöhnlichen Umfeld.
Es zahlt sich aus, diese Bürofläche zu besichtigen und auf sich wirken zu lassen.

Die Betriebskosten belaufen sich auf € 400,- netto im Monat, sodass die Gesamtmiete € 4.140,- brutto monatlich beträgt.
Als Besonderheit können die über den Sockel extra klimatisierten und zusätzlich gedämmten Server von der Vormieterin abgelöst werden. Die Rückwände der Server lassen sich öffnen und sind vor allem auch frei zugänglich.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichNemetz ImmobilienHerr Gerd Nemetz
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon