- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
DEM HIMMEL SO NAH: 4-Zimmer Wohnung mit Panoramablick bis ins Mühlviertel
295.000 €
90 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 14 m²
Preis / m²3.277,78 €
Etage4
Baujahr-
StieberrealFrau Sonja Stieber
Eignerstrasse, 4020 Linz
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: 160 m
Schule: 315 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 135 m
Drogerie: 598 m
Supermarkt: 70 m
Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 321 m
Arzt: 398 m
Sonstiges:
Bank: 423 m
Polizeidienststelle: 588 m
Postamt: 588 m
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Buslinien in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Individualverkehr:
Mühlkreisautobahn 5 Autominuten entfernt.
Kindergarten: 160 m
Schule: 315 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 135 m
Drogerie: 598 m
Supermarkt: 70 m
Gesundheitsversorgung:
Apotheke: 321 m
Arzt: 398 m
Sonstiges:
Bank: 423 m
Polizeidienststelle: 588 m
Postamt: 588 m
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Buslinien in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Individualverkehr:
Mühlkreisautobahn 5 Autominuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²3.277,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %
Laufende Kosten
Betriebskosten290 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Neubau
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 90 m²
Nutzfläche 95 m²
1 Terrasse 14 m²
1 Balkon 8 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
In der vom Tischler optimal eingebauten Küche befinden sich Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Bosch Geschirrspüler und eine Siemens Waschmaschine.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Glastüre, Waschbecken, Klosett und Lüftung.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit Außenrollos versehen.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=YY38gDoMUa8
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Glastüre, Waschbecken, Klosett und Lüftung.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit Außenrollos versehen.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=YY38gDoMUa8
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C
Beschreibung
Die ca. 120 m² große und helle Eigentumswohnung befindet sich im 4. und letzten Geschoss einer Liegenschaft in einer verkehrsberuhigten Zone Nähe Bulgariplatz.
Mit einem perfekten Wohnungsschnitt bietet dieses Eigenheim viel Licht und eine großzügige Atmosphäre. Aufgeteilt in einen großen, gefliesten Vorraum, vollmöblierter Küche, einen Wohnbereich mit Terrasse, 3 weiteren Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, einem Abstellraum, das Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Ein Meller-Ofen sorgt zusätzlich zur Zentralheizung in der Übergangszeit für wohlige Wärme.
Die regelmäßig gewartete Junkers Gastherme erwärmt die Heizung und das Wasser. Fernwärme ist im Haus vorhanden, Anschluss jederzeit möglich.
Auf einer großzügige Terrasse und gegenüberliegend einem Balkon können Sie über die Dächer von Linz oder bis ins Mühlviertel blicken und entspannt den Tag ausklingen lassen.
Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Genießen Sie die Ruhe - Abspannen und weg vom Stress! Es sind nur wenige Autominuten ins Zentrum von Linz auch mit perfekter öffentlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum im Untergeschoss.
Im Allgemeineigentum befinden sich auch die Waschküche, Fahrradabstellraum und der Innenhof. Dem Gebäude sind eine begrenzte Anzahl privater Parkplätze zugeteilt. Ausreichend Parkplätze auch vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert, die Fassade neugestaltet und die Terrassen im Obergeschoss renoviert.
10 Parteien bewohnen den Gebäudeteil der Eignerstrasse 2.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Mit einem perfekten Wohnungsschnitt bietet dieses Eigenheim viel Licht und eine großzügige Atmosphäre. Aufgeteilt in einen großen, gefliesten Vorraum, vollmöblierter Küche, einen Wohnbereich mit Terrasse, 3 weiteren Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, einem Abstellraum, das Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Ein Meller-Ofen sorgt zusätzlich zur Zentralheizung in der Übergangszeit für wohlige Wärme.
Die regelmäßig gewartete Junkers Gastherme erwärmt die Heizung und das Wasser. Fernwärme ist im Haus vorhanden, Anschluss jederzeit möglich.
Auf einer großzügige Terrasse und gegenüberliegend einem Balkon können Sie über die Dächer von Linz oder bis ins Mühlviertel blicken und entspannt den Tag ausklingen lassen.
Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Genießen Sie die Ruhe - Abspannen und weg vom Stress! Es sind nur wenige Autominuten ins Zentrum von Linz auch mit perfekter öffentlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut und schnell zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum im Untergeschoss.
Im Allgemeineigentum befinden sich auch die Waschküche, Fahrradabstellraum und der Innenhof. Dem Gebäude sind eine begrenzte Anzahl privater Parkplätze zugeteilt. Ausreichend Parkplätze auch vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert, die Fassade neugestaltet und die Terrassen im Obergeschoss renoviert.
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