- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Entzückende Balkonwohnung mit Grünblick, nahe Schönbrunn
399.000 €
63 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²6.384 €
Etage-
Baujahr1914
Tirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
Strohberggasse 8, 1120 Wien
Nur 7- Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Schnellbahn-Station Wien Hetzendorf, mit zahlreichen Anbindungen.
Folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar:
Schnellbahn: R3, R,S1,S2,S3,S4,S
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 62
Bus: 8A, 63A, 16A
Folgende Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar:
Schnellbahn: R3, R,S1,S2,S3,S4,S
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 62
Bus: 8A, 63A, 16A
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²6.384 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten: 124,84 €
Reparaturfonds 69,44 €
Umsatzsteuer: 12,48 €
Monatliche Gesamtbelastung 206,76 €
1,1 % Grundbuchseintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Provision: 3%
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1914, Altbau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2023, Parkett
Gesamtfläche 62,5 m²
Nutzfläche 62,5 m²
1 Balkon 8,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Ausstattung
großformatige Fliesen in Terrazzo Optik, Fischgrätenparkett, großzügige Dusche, Balkon mit Blick ins Grüne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
233 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,89
G
Beschreibung
In ruhiger Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk nahe Schönbrunn befindet sich in diesem liebevoll gestaltetem
Gründerzeithaus diese hochwertig sanierte Wohnung.
Besonders Wert wurde hier auf einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige
Ausstattungsdetails gelegt.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gut gepflegten, und gut erhaltenem Stiegenhaus.
Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Badezimmer und WC wurden komplett neu saniert und
mit geschmackvollem Feinsteinzeug versehen.
Die Wohnung besticht besonders durch die wunderschönen Alt-Wien Flügeltüren, Fischgrätenparkett, Kastenfenster, Deckenspots im Bad und in den Gängen, und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Die hohen Fenster und der Blick ins Grüne sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der 8,5 m² große Balkon ist hofseitig in den begrünten Garten ausgerichtet.
Hochparterre, Top 7: ca. 62,59 m²
Gründerzeithaus diese hochwertig sanierte Wohnung.
Besonders Wert wurde hier auf einen durchdachten Grundriss, helle Räume und hochwertige
Ausstattungsdetails gelegt.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gut gepflegten, und gut erhaltenem Stiegenhaus.
Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Badezimmer und WC wurden komplett neu saniert und
mit geschmackvollem Feinsteinzeug versehen.
Die Wohnung besticht besonders durch die wunderschönen Alt-Wien Flügeltüren, Fischgrätenparkett, Kastenfenster, Deckenspots im Bad und in den Gängen, und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Die hohen Fenster und der Blick ins Grüne sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Der 8,5 m² große Balkon ist hofseitig in den begrünten Garten ausgerichtet.
Hochparterre, Top 7: ca. 62,59 m²
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTirox Immobilienverwaltung GmbHFrau Tatjana de Giacomo
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