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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 2-Zimmerwohnung im Grazer Stadtzentrum

209.000
 
64 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.268,69 €
Etage-
Baujahr1908
Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €
Kaufpreis pro m²3.268,69 €
Provision: 3%
Provision7.524 €
Provision Netto6.270 €
USt. Provision1.254 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten147,82 €
Betriebskosten134,38 €
USt. Betriebskosten13,44 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1908
Wohnfläche 63,94 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,85
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss eines Zinshauses im Grazer Stadtzentrum.
Das Zinshaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erhielt 2009/2010 einen umfangreichen Dachgeschossausbau.
Die Liegenschaft beinhaltet ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, das Dachgeschoss und ist voll unterkellert.

Die Wohnung gliedert sich auf rd. 63,94m² in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich dzt. auf € 147,82 brutto pro Monat.

Das gesamte Objekt, bis auf eine Wohnung, wird mittels Fernwärme beheizt.


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Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
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