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  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
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Charmante Villa mit Blick auf Innsbruck

989.000
 
84 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²11.768,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
6020 Innsbruck
Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet die Residenz Naherholung direkt vor der Haustüre. Der Schlosspark und die umliegenden Wanderwege sind für Naturliebhaber bestens geeignet. Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist
ideal, aber auch die Haltestellen der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis989.000 €
Kaufpreis pro m²11.768,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Betriebskosten Netto400,15 €

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Merkmale

Villa
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 84,04 m²
Nutzfläche 107,78 m², Gartenfläche 63,86 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG
IM LUXUSSEGMENT
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• Holz- und Alufenster
• hochwertige Sanitärausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Die Villa mit großer Terrasse verfügt über einen Blick auf das Schloss Ambras und die Nordkette. Das Top I besticht mit einem großzügiger Bereich im Untergeschoß, der für einen Spa- oder Fitnessbereich, einen Weinkeller oder Ähnliches genutzt werden kann.
Das Top II zeichnet sich durch ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss aus. Ebenso ist ein Direktzugang zur Tiefgarage mit eigenen Stellplätzen gegeben.

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Anbieter:in

GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
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