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Anlegerhit im Theresienschlössl in Baden

292.000
 
117 m²
TWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.Herrn Christian Jörg
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis292.000 €
Kaufpreis pro m²2.495,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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Merkmale

Sonstige
Nutzfläche 117 m²

Beschreibung

Das Theresienschlössel in bester Badener Lage zwischen Hauptplatz und Kurpark ist ein Baujuwel aus dem Biedermeier, welches im Jahre 1810 aus den Plänen des Architekten Joseph Kornhäusel erbaut wurde – später wurde es von Erzherzog Karl bewohnt.

Die Geschäftsfläche wurde schlüsselfertig übergeben und ist bis Februar 2026 vermietet!Rendite 4%

Die Gesamtnutzfläche von ca. 117m² teilt sich wie folgt auf:

Geschäftslokal mit ca. 65m² mit Auslagenfront in die Theresiengasse, Vorraum, Küchenanschluss, Toilette und 2 Abstellräume sowie ein ca. 53m² großes Büro mit zusätzlichen Eingang, Dusche, Toilette und Küchenanschluss

Durch die Lage direkt im Zentrum profitiert der sehr gut sichtbare und werbewirksame Standort von der starken Kundenfrequenz in der Badener Innenstadt!

Beheizt wird dieses Objekt mittels Hauszentralheizung.

Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Kaufpreis beträgt € 292.000,-

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

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GewerblichTWI Immobilien & Handels Ges.m.b.H.Herrn Christian Jörg
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