- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sonniger Erstbezug inkl. zwei Garagen und Lager
549.000 €
85 m²2,5 ZimmerGarten
Preis / m²6.458,82 €
Etage1
Baujahr1964
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²6.458,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 22176.00 inklusive USt.
Provision22.176 €
Provision Netto18.480 €
USt. Provision3.696 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten369,29 €
Betriebskosten341,48 €
USt. Betriebskosten27,81 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 85 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 7,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
154 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
komplett sanierte Neubauwohnung - ERSTBEZUG
**offener Kamin**
RAUMAUFTEILUNG
zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Bürozimmer, separate voll ausgestattete Küche, Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum mit neuer Brennwert-Therme und WM-Abschluss
AUSSTATTUNG
hochwertige Parkettböden, neue Gastherme, tlw. Fußbodenheizung, Jalousien, Einbauspots, großes Lager/Kellerabteil mit Strom, Doppelgarage mit über 33m² mit STROM, Gemeinschaftsgarten, Waschküche
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - **absolute Grünruhelage**
Supermärkte in 6 bzw. 9 Gehminuten entfernt
Bus 39A (--> Heiligenstadt S+U) ebenfalls zu Fuß erreichbar
PREIS
Kaufpreis der Wohnung € 540.524
+ 2 Garagenstellplätze€ 50.000
+ Lager/Abstellraum€ 9.000
SUMME€ 599.524
**
----------
**
completely refurbished new flat - FIRST TIME USE
**open fireplace**
LAYOUT
central anteroom/corridor, large living-dining room, bedroom with extra dressing room or office room, separate fully equipped kitchen, daylight bathroom with double washbasin and shower, separate toilet with hand basin, storeroom with new agsboiler and washing machine connection
FIXTURES AND FITTINGS
high quality parquet floors, new gas boiler, partly underfloor heating, blinds, inceiling spotlights, large storage/cellar compartment with electricity, double garage with over 33m² with ELECTRICITY, laundry room
LOCATION
The flat is located in a dead-end street - **absolutely green and quiet location**.
Supermarkets within 6 or 9 minutes walking distance
Bus 39A (--> Heiligenstadt S+U) also within walking distance
**offener Kamin**
RAUMAUFTEILUNG
zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder Bürozimmer, separate voll ausgestattete Küche, Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum mit neuer Brennwert-Therme und WM-Abschluss
AUSSTATTUNG
hochwertige Parkettböden, neue Gastherme, tlw. Fußbodenheizung, Jalousien, Einbauspots, großes Lager/Kellerabteil mit Strom, Doppelgarage mit über 33m² mit STROM, Gemeinschaftsgarten, Waschküche
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - **absolute Grünruhelage**
Supermärkte in 6 bzw. 9 Gehminuten entfernt
Bus 39A (--> Heiligenstadt S+U) ebenfalls zu Fuß erreichbar
PREIS
Kaufpreis der Wohnung € 540.524
+ 2 Garagenstellplätze€ 50.000
+ Lager/Abstellraum€ 9.000
SUMME€ 599.524
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**
completely refurbished new flat - FIRST TIME USE
**open fireplace**
LAYOUT
central anteroom/corridor, large living-dining room, bedroom with extra dressing room or office room, separate fully equipped kitchen, daylight bathroom with double washbasin and shower, separate toilet with hand basin, storeroom with new agsboiler and washing machine connection
FIXTURES AND FITTINGS
high quality parquet floors, new gas boiler, partly underfloor heating, blinds, inceiling spotlights, large storage/cellar compartment with electricity, double garage with over 33m² with ELECTRICITY, laundry room
LOCATION
The flat is located in a dead-end street - **absolutely green and quiet location**.
Supermarkets within 6 or 9 minutes walking distance
Bus 39A (--> Heiligenstadt S+U) also within walking distance
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GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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