Sofort verfügbare 4 Zimmer ETW im 1. Stock - Loggia und Garage

Sehr gepflegte, ca. 94 m² Eigentumswohnung im Mehrparteienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen - Sackgassenlage in Krieglach. 
Die gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit moderner Raumaufteilung liegt in der 1. Etage, die zugeordnete Garage in unmittelbarer Nähe.
Große Fensterelemente bieten einen tollen Ausblick in die umliegende Landschaft, lassen viel natürliches Tageslicht in die Räume und schaffen eine besondere Wohnqualität, sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 
Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ob Frühstück, Sonnenuntergang, oder einfach genüsslich nach einem langen Tag ein Glas Wein und ein Buch?

Dieses Objekt teilt sich in:

•  Vorraum inklusive Garderobe mit viel Stauraum
•  helle, möblierte Küche inkl. Elektrogeräten und eigener Gas-Etagenheizung
•  Esszimmer, ausgestattet mit ausziehbarem Esstisch und 4 Stühlen 
•  22 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf die geschützte Loggia
•  Schlafzimmer (Möbel können übernommen werden und sind im Kaufpreis inkludiert)
•  Kinderzimmer
•  Badezimmer mit Dusche, Bidet und Anschluss für die Waschmaschine
•  WC
•  Abstellraum

Toilette und Badezimmer wurden 2020 vollständig saniert, 
die stationäre Gastherme sorgt für die gewünschte Wohlfühltemperatur und Warmwasser,
das Gerät sowie sämtliche Leitungen und Heizkörper wurden 2019 erneuert,
Vorzimmermöbel neu.

Garage und geräumiges Kellerabteil sind per Wohnungseigentumsvertrag zugeteilt, genügend Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Anschlüsse für TV und Internet sind in sämtlichen Zimmern vorhanden.

Kein Sanierungsdarlehen zu übernehmen - zur Zeit sind auch keine Sanierungen am Objekt geplant!

Das Guthaben auf dem Rücklagenkonto beträgt per 31.12.2022 EUR 43.421,73.