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GEWERBEPARK SOFORT BEZIEHBAR !!! 1100 m2 Halle und 240 2m Büroausbau bis 2000 m2 möglich

16.080
 
4800 m²
UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer
4061 Pasching

Laufende Kosten

Monatliche Kosten16.080 €
Preis pro m²3,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto13.400 €
USt. Gesamtbelastung2.680 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Produktion
Bürofläche 400 m²
Nutzfläche 4.800 m², Grundstücksfläche 11.288 m², Lagerfläche 1.000 m²

Beschreibung

NEUBAU - Gewerbepark in Pasching, zentral gelegen zwischen Linz (10 min) und Wels (20 min). Die Lage angrenzend an die Kreuzung von B1 und B139 ermöglicht eine optimale Anbindung an die beiden Städte und das österreichische Autobahnnetz. Das Frachtterminal des Flughafens Linz ist in 5 min erreichbar.

Die Einheiten ab 1.000 m² verfügen jeweils über eigene Zugänge zu Büro- und Hallenebene. Jede Einheit besitzt eine ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren und zusätzlich 1,2 m Laderampen.
Parkplätze und Außefllächen werden möglich sein

Zur Beurteilung der Verkehre benötigt man eine Aufstellung der geplanten Verkehre nach Zeiten und Trennung in LKW/Sprinter/Pkw. Bitte um Beachtung, dass sich der Standort nicht für eine 24/7 LKW-Belieferung eignet. Abhängig von der Anzahl an Sprintern und PKWs kann man mit maximal 15-20 LKWs / Tag rechnen.

Derzeit sind 4 Laderampen und 4 Sektionaltore ebenerdig geplant sowie eine Raumhöhe von 7,5. Wenn die Verkehre für Kunden möglich sind, könnte man derzeit noch problemlos die Höhe auf 10 m ändern und eine Laderampe ergänzen. Die seitliche Ablademöglichkeit könnte an der nördlichen Gebäudeseite anbinden, das müsste man aber noch im Detail prüfen.
Die Hallenhöhe könnte man noch auf 10 Meter erhöhen Oberkante Binder. Unterkante Binder 8 Meter

Es gibt eine Fussbodenheizung durch Luftwärmepumpe.
Aktuell sind noch 1100 m2 Halle und bis zu 240 m2 Büro frei.
Die Halle kostet 9 Euro netto pro m2 und das Büro 14 Euro netto pro m2


SOFORTBEZUG MÖGLICH !!! Es könnte am Nachbargrundstück bis zu 2000 m2 Büro dazugebaut werden !!!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 13400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2680

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Gesamtbetrag € 16080

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