Produktionshalle mit bester Infrastruktur im 23.

26.136 €

2420 m²

VENTIM Immobilien GmbHHerr Stefan Egelkraut

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1230 Wien / Wien 23., Liesing

Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen; die Triester Straße ist sowohl die direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit) als auch die Verlängerung der Auffahrt auf die Südosttangente A23/A2 bzw. die Bundesstraße B17 Richtung Wiener Neustadt.

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn, welche das Zentrum Wiens mit der Stadt Baden verbindet und eine rasche Anbindung zum Bahnhof Meidling gewährleistet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten26.136 €

Preis pro m²10,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto21.780 €

USt. Gesamtbelastung4.356 €

Miete13.310 €

USt. Miete2.662 €

Miete15.972 €

Betriebskosten8.470 €

USt. Betriebskosten1.694 €

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Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig

Produktion

Neuwertig

Gesamtfläche 2.420 m²

Nutzfläche 2.420 m², Lagerfläche 2.420 m²

Ausstattung

5 m Hallenhöhe

Beschreibung

Die perfekt belichtete und somit produktionstaugliche Halle verfügt über folgende Merkmale:

• Industrieboden mit einer Tragkraft von ca. 2.000 kg/m²
• Brandmeldeanlage
• 5,5m Raumhöhe bis Unterkante der Deckenkonstruktion (Stahl)
• Sektionaltore
• Portier 24/7
• Betriebsrestaurant
• Sicherheitsdienst
• Facility Management vor Ort
• Kantine am Areal.
• Ausreichend Stellplätze sowie Freilagerfläche am Gelände
• Eigener Trafo
• Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft
• Druckluft vorhanden

KONDITIONEN

monatliche Nettomiete Lager/Produktionsflächen ab EUR 5,50/m²/Monat
Monatliche Nettobetriebskosten inkl. Heizung: EUR 3,50/m²/Monat
monatliche Nettomiete Stellplatz ab EUR 60,00/Stück/Monat

Langfristiger Hauptmietvertrag.

Erweiterungsfläche im Ausmaß von ca. 1.800m2 vorhanden.