2112 Würnitz
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²5.663,59 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Neubau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 70,45 m²
Grundstücksfläche 554 m², Gartenfläche 498 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Sauna
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
153,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Objektnummer: 4276
Entzückendes Haus im Grünen!
Im Bezirk Korneuburg, unweit von Wien, befindet sich dieses entzückende Haus in grüner Ruhelage.
Eingebettet in einem idyllischen, 550 m² großen Garten findet man hier Ruhe und Entspannung pur. Am Land und dennoch nahe der Stadt.
Das Haus ist unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von über 70 m². Im Erdgeschoß befinden sich zwei geräumige, ruhige Schlafzimmer.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß, in dem sich der Wohn- und Essbereich befindet. Hell und freundlich, durch seinen Holzboden und seine Holztramdecke hat dieser Lebensbereich das gewisse Etwas. Darin integriert ist eine gut ausgestattete Küche. Von hieraus betritt man auch die vorgelagerte Holzveranda.
Im Kellergeschoß befinden sich eine gemütliche Sauna, ein Bad mit WC sowie ausreichend Lagerräume. Den eigenen Weinvorrat lagert man artgerecht in der eigenen Kellerröhre.
Das Haus verfügt über alle technischen Anschlüsse und wird mit einer Gaszentralheizung gewärmt.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten Fahrzeit.
Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit:
Grundsteuer € 8,00
Wasserbezugsgebühr: € 18,55 (+10% MwSt.)
Kanalbenützungsgebühr: € 40,83 (+10% MwSt.)
Bereitstellungsgebühr: € 23,10 (+10% MwSt.)
Abfallwirtschaftsgebühr € 30,87 (+10% MwSt.)
Abfallwirtschaftsabgabe: € 9,26 (+10% MwSt.)
NÖ Seuchenvorsorgeabgabe € 3,75
Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllische Objekt anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Entzückendes Haus im Grünen!
Im Bezirk Korneuburg, unweit von Wien, befindet sich dieses entzückende Haus in grüner Ruhelage.
Eingebettet in einem idyllischen, 550 m² großen Garten findet man hier Ruhe und Entspannung pur. Am Land und dennoch nahe der Stadt.
Das Haus ist unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von über 70 m². Im Erdgeschoß befinden sich zwei geräumige, ruhige Schlafzimmer.
Eine Treppe führt ins Obergeschoß, in dem sich der Wohn- und Essbereich befindet. Hell und freundlich, durch seinen Holzboden und seine Holztramdecke hat dieser Lebensbereich das gewisse Etwas. Darin integriert ist eine gut ausgestattete Küche. Von hieraus betritt man auch die vorgelagerte Holzveranda.
Im Kellergeschoß befinden sich eine gemütliche Sauna, ein Bad mit WC sowie ausreichend Lagerräume. Den eigenen Weinvorrat lagert man artgerecht in der eigenen Kellerröhre.
Das Haus verfügt über alle technischen Anschlüsse und wird mit einer Gaszentralheizung gewärmt.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten Fahrzeit.
Die folgenden Betriebskosten werden vierteljährlich vorgeschrieben & betragen derzeit:
Grundsteuer € 8,00
Wasserbezugsgebühr: € 18,55 (+10% MwSt.)
Kanalbenützungsgebühr: € 40,83 (+10% MwSt.)
Bereitstellungsgebühr: € 23,10 (+10% MwSt.)
Abfallwirtschaftsgebühr € 30,87 (+10% MwSt.)
Abfallwirtschaftsabgabe: € 9,26 (+10% MwSt.)
NÖ Seuchenvorsorgeabgabe € 3,75
Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllische Objekt anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHHerr Peter Fleischmann
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