- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG!! Bürofläche mit ca. 84,64 m² in der Welser Innenstadt zu vermieten
1.861 €
85 m²
ARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
Pfarrgasse 25, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.861,08 €
Preis pro m²21,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.550,9 €
USt. Gesamtbelastung310,18 €
Gesamtmiete1.776,36 €
Gesamtmiete Netto1.480,3 €
USt. Gesamtmiete296,06 €
Monatliche Kosten337,56 €
Miete1.269,6 €
USt. Miete253,92 €
Betriebskosten281,3 €
USt. Betriebskosten56,26 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto70,6 €
USt. Heizkosten14,12 €
Einmalige Kosten
Kaution5.000 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr ca. 1960, Erstbezug
Bürofläche 84,64 m²
Nutzfläche 84,64 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
"Pfarrgasse 25 - Raum für Erfolge"
Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²)
~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²)
~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²)
~ Lager / Abstellraum
~ Teeküche
~ getrennte WC´s
Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen
Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1269,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 210,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 70,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 310,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1861,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (mit Lift!) in einem ehem. Amtsgebäude der Stadt Wels, welches in den letzten Wochen und Monaten aufwendig kernsaniert wurde.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
~ Eingangsbereich / Empfang (ca. 21,34 m²)
~ 2 kleinere Büros (ca. 11,28 m² & 13,22 m²)
~ 1 großes Büro (ca. 22,04 m²)
~ Lager / Abstellraum
~ Teeküche
~ getrennte WC´s
Es wird ausnahmslos an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen
Modernster technischer Stand, Photovoltaik-Anlage, perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Nähe zum Naherholungsgebiet Traunuferstraße - all das sind starke Argumente für Ihren kommenden Bürostandort im Haus Pfarrgasse 25.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1269,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 210,7 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 70,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 310,18
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Gesamtbetrag € 1861,08
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Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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GewerblichARL-Leasing GmbHHerr Norbert Riha
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