Demelgasse, 2340 Mödling
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²6.372,55 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1885, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1984
Gesamtfläche 102 m²
Grundstücksfläche 714 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1885 (Sanierung 1984) bietet eine Grundstücksfläche von 714m² und ist sonnig, sowie OST-WEST ausgerichtet. Durch seine zentrale Lage ist es ideal für Menschen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte suchen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102m² (NFL gesamt ca. 114m²) und bietet ein großes Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es eine sehr gute Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Charme des historischen Gebäudes zu bewahren.
Besonders hervorzuheben ist der Garten in Richtung Westen, der sich optimal für gemütliche Abende und zum Entspannen anbietet. Hier lässt sich eine idyllische Oase der Ruhe schaffen und man kann den Alltag hinter sich lassen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine einmalige Gelegenheit bietet, in einer zentralen Lage von Mödling ein entsprechendes Zuhause zu schaffen.
Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Die Wohnfläche beträgt ca. 102m² (NFL gesamt ca. 114m²) und bietet ein großes Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es eine sehr gute Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und somit den Charme des historischen Gebäudes zu bewahren.
Besonders hervorzuheben ist der Garten in Richtung Westen, der sich optimal für gemütliche Abende und zum Entspannen anbietet. Hier lässt sich eine idyllische Oase der Ruhe schaffen und man kann den Alltag hinter sich lassen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine einmalige Gelegenheit bietet, in einer zentralen Lage von Mödling ein entsprechendes Zuhause zu schaffen.
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Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
358 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,86
F
Beschreibung
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Anbieter:in
GewerblichLandhaus Immobilien V. V. GmbHFrau Verena Bokon
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