5020 Salzburg
Zum Verkauf gelangt dieses herrschaftliche Anwesen in einer der lebenswertesten Städte Europas, der malerischen Mozartstadt Salzburg.
Aigen – zwischen Salzach und Gaisberg – gilt als einer der nobelsten Stadtteile - geprägt von kleingliedriger Villenarchitektur und Gärten mit viel Grünflächen zur Erholung.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge.
Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee – ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.
Aigen – zwischen Salzach und Gaisberg – gilt als einer der nobelsten Stadtteile - geprägt von kleingliedriger Villenarchitektur und Gärten mit viel Grünflächen zur Erholung.
Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge.
Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee – ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.450.000 €
Kaufpreis pro m²11.778,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Veränderbare Räume, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 208 m²
Nutzfläche 413 m², Grundstücksfläche 1.026 m², Gartenfläche 400 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
6 Tiefgaragenplätze, 1 Garage, 9 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,4
A++
Beschreibung
''Castle´s Equal'' In diesem Neubauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten residieren Sie auf Augenhöhe mit der beeindruckenden Festung Hohen Salzburg.
In oberster Reihe direkt am Waldrand liegt die moderne Villa und überzeugt durch absolute Ruhelage, beste Nachbarschaft und Ausblick über Salzburg.
Auf ca. 210 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine Melange aus prächtiger Architektur, edelstem Design und zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.
Diese repräsentative Liegenschaft mit über 1000 m2 Grundstück überzeugt durch hochwertig angelegte Freiflächen, 4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und die direkt angrenzende Waldlandschaft.
Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens fällt auf, wieviel Wert auf Ästhetik und Optik gelegt wurde.
Das neu errichtete Gebäude ist bis ins letzte Detail auf Luxus konzipiert und bietet auf sechs Etagen mit komfortablem Lift, neuester Technik, 2 Großgaragen für Autoliebhaber und optionalen in/outdoor Pools ein luxuriöses und unvergleichliches Wohnerlebnis.
Alle Böden und Oberflächen sowie die Sanitärfeinausstattungen und weitere Extras gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen, um der Immobilie das entscheidende Maß an Individualität und persönlichem Wohnwert zu verleihen.
• Die aktuelle Ausbaustufe des Gebäudes ist belagsfertig, die Visualisierungen dienen rein der Veranschaulichung.
Erdgeschoss Maisonette TOP 1:
Wohnfläche 208m²
Terrasse 150m²
Garten 400m²
Abstellraum 55m²
Freisteller 1 Stk.
Garage 4 Stk.
Kaufpreis 2.800.000€
Obergeschoss Maisonette TOP 2:
Wohnfläche 178m²
Terrasse 65m²
Garten 100m²
Abstellraum 18m²
Freisteller 1 Stk.
Garage 7 Stk.
Kaufpreis 2.800.000€
Wir übernehmen keine Haftung für Quadratmeterangaben und Visualisierungen, da diese von der Realität abweichen können.
In oberster Reihe direkt am Waldrand liegt die moderne Villa und überzeugt durch absolute Ruhelage, beste Nachbarschaft und Ausblick über Salzburg.
Auf ca. 210 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine Melange aus prächtiger Architektur, edelstem Design und zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten.
Diese repräsentative Liegenschaft mit über 1000 m2 Grundstück überzeugt durch hochwertig angelegte Freiflächen, 4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und die direkt angrenzende Waldlandschaft.
Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens fällt auf, wieviel Wert auf Ästhetik und Optik gelegt wurde.
Das neu errichtete Gebäude ist bis ins letzte Detail auf Luxus konzipiert und bietet auf sechs Etagen mit komfortablem Lift, neuester Technik, 2 Großgaragen für Autoliebhaber und optionalen in/outdoor Pools ein luxuriöses und unvergleichliches Wohnerlebnis.
Alle Böden und Oberflächen sowie die Sanitärfeinausstattungen und weitere Extras gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen, um der Immobilie das entscheidende Maß an Individualität und persönlichem Wohnwert zu verleihen.
• Die aktuelle Ausbaustufe des Gebäudes ist belagsfertig, die Visualisierungen dienen rein der Veranschaulichung.
Erdgeschoss Maisonette TOP 1:
Wohnfläche 208m²
Terrasse 150m²
Garten 400m²
Abstellraum 55m²
Freisteller 1 Stk.
Garage 4 Stk.
Kaufpreis 2.800.000€
Obergeschoss Maisonette TOP 2:
Wohnfläche 178m²
Terrasse 65m²
Garten 100m²
Abstellraum 18m²
Freisteller 1 Stk.
Garage 7 Stk.
Kaufpreis 2.800.000€
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Anbieter:in
GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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