- Parkplatz
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Sauna und Garage – jetzt zum neuen Preis!
219.000 €
110 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.990,91 €
Etage-
Baujahr1980
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
9132 Abtei
Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse mit sanften Hügeln, üppigen Wäldern und idyllischen Gewässern, ist dieses gemütliche Eigenheim ein wahrer Rückzugsort. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag erholen.
Die Abtei ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen in unberührter Natur. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie die Schönheit der Umgebung erkunden.
Die Abtei ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen in unberührter Natur. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während Sie die Schönheit der Umgebung erkunden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²1.990,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1994
Wohnfläche 110 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohn-Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Vorraum
• Kellerabteil
- Garten
• Wohn-Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Vorraum
• Kellerabteil
- Garten
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
146,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,42
G
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Abtei überzeugt auf 110 m² Wohnfläche mit einem besonderen Wohnambiente. Sie umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und Geselligkeit bietet.
Die abgetrennte, klassisch gestaltete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die traditionelle Kitzbühler Zirbenholzstube, die mit ihrem alpinen Flair und gemütlicher Atmosphäre beeindruckt. Der zentrale Kachelofen sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme und unterstreicht den charmanten Charakter des Zuhauses.
Der liebevoll gestaltete Garten wird gemeinschaftlich mit der Nachbarwohnung genutzt und bietet Ihnen dennoch genügend Raum, um die Natur zu genießen oder sich zu entspannen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine Sauna mitzunutzen – ein besonderer Luxus für Momente der Entspannung.
Die ruhige Lage in Abtei, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Wohlbefinden.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 219.000,00 €
Davon 3 % Provision: 6.570,00 €
Plus 20 % USt.: 1.314,00 €
Gesamt inkl. USt.: 7.884,00 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 219.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die abgetrennte, klassisch gestaltete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die traditionelle Kitzbühler Zirbenholzstube, die mit ihrem alpinen Flair und gemütlicher Atmosphäre beeindruckt. Der zentrale Kachelofen sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme und unterstreicht den charmanten Charakter des Zuhauses.
Der liebevoll gestaltete Garten wird gemeinschaftlich mit der Nachbarwohnung genutzt und bietet Ihnen dennoch genügend Raum, um die Natur zu genießen oder sich zu entspannen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine Sauna mitzunutzen – ein besonderer Luxus für Momente der Entspannung.
Die ruhige Lage in Abtei, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Wohlbefinden.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 219.000,00 €
Davon 3 % Provision: 6.570,00 €
Plus 20 % USt.: 1.314,00 €
Gesamt inkl. USt.: 7.884,00 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 219.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!