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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnungspaket | imposanter Altbau | exzellente Lage!!

525.000
 
103 m²
Hösch Immobilien GmbHHerr David Gabriel Hösch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1090 Wien,Alsergrund
Volksoper
U6 Nußdorfer Straße
U6 Währinger Gürtel

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²5.075,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten162,02 €
Monatliche Kosten Netto277,22 €
Sonstige Kosten Netto115,2 €

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Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 1891, Altbau, Erdgeschoss
Nutzfläche 103,44 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
93,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

Geboten wird ein Wohungspaket, welches sich aus 2 bestandsfreien Einheiten zusammensetzt!

Das Gebäude entspricht einem absoluten Altbautraum! Es ist in einem hervorragenden Zustand, makellos und übersät mit opulentem Stuck.

Die Lage könnte kaum besser sein:

Unweit der Volksoper; zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel.

Die Gegend ist nicht nur wunderschön und voller bewundernswerter Altbauten; sie bietet auch in Puncto Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt!

H A R D   F A C T S:

Top 4:
Nutzfläche: ca. 65,08m²

Top 5:
Nutzfläche: ca. 38,36m²

Es ergibt sich somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 103,44 m².

Kaufpreis: € 525.000,--

Monatliche Kosten für beide Objekte: ca. € 329,37 (Rücklagen, Betriebskosten & USt.)
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien, bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHösch Immobilien GmbHHerr David Gabriel Hösch
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