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Geschäftslokal/Büro in St. Georgen im Attergau zu vermieten
1.716 €
98 m²
Attergauer Wohnbau GesmbHFrau Attergauer Wohnbau
4880 St. Georgen im Attergau
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.715,52 €
Preis pro m²17,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.429,6 €
USt. Gesamtbelastung285,92 €
Gesamtmiete1.663,58 €
Gesamtmiete Netto1.386,32 €
USt. Gesamtmiete277,26 €
Monatliche Kosten274,79 €
Miete1.200,61 €
USt. Miete240,12 €
Betriebskosten228,99 €
USt. Betriebskosten45,8 €
Heizkosten Netto43,28 €
USt. Heizkosten8,66 €
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Merkmale
Einzelhandel
Nutzfläche 98 m²
1 Toilette
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
85,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Das Geschäft befindet sich im Zentrum von St. Georgen. Derzeit wird ein beliebtes, florierendes Kindermodengeschäft betrieben. Aus privaten Gründen kann dies leider nicht mehr weitergeführt werden. Es besteht daher die Möglichkeit, das Geschäft zu übernehmen. Einsicht in Finanzunterlagen sind bei Interesse jederzeit möglich. Ansonsten bietet sich das Geschäft auch optimal als Büro an. WC und Kellerabteil sind vorhanden. Parkplätze für Kunden befinden sich direkt vor dem Geschäft. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt St. Georgen ist in 3 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in 6 Minuten. Fakten: Geschäftsfläche 97,74m²/Kellerabteil: 5,47m² Verfügbar nach Vereinbarung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: