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    Geschäftslokal/Büro in St. Georgen im Attergau zu vermieten

    1.716
     
    98 m²
    Attergauer Wohnbau GesmbHFrau Attergauer Wohnbau
    4880 St. Georgen im Attergau

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.715,52 €
    Preis pro m²17,51 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.429,6 €
    USt. Gesamtbelastung285,92 €
    Gesamtmiete1.663,58 €
    Gesamtmiete Netto1.386,32 €
    USt. Gesamtmiete277,26 €
    Monatliche Kosten274,79 €
    Miete1.200,61 €
    USt. Miete240,12 €
    Betriebskosten228,99 €
    USt. Betriebskosten45,8 €
    Heizkosten Netto43,28 €
    USt. Heizkosten8,66 €

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    Merkmale

    Einzelhandel
    Nutzfläche 98 m²
    1 Toilette

    Heizung

    Fußbodenheizung
    Heizwärmebedarf (HWB)
    85,9 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,94
    B

    Beschreibung

    Das Geschäft befindet sich im Zentrum von St. Georgen. Derzeit wird ein beliebtes, florierendes Kindermodengeschäft betrieben. Aus privaten Gründen kann dies leider nicht mehr weitergeführt werden. Es besteht daher die Möglichkeit, das Geschäft zu übernehmen. Einsicht in Finanzunterlagen sind bei Interesse jederzeit möglich. Ansonsten bietet sich das Geschäft auch optimal als Büro an. WC und Kellerabteil sind vorhanden. Parkplätze für Kunden befinden sich direkt vor dem Geschäft. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt St. Georgen ist in 3 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in 6 Minuten. Fakten: Geschäftsfläche 97,74m²/Kellerabteil: 5,47m² Verfügbar nach Vereinbarung
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 1200,61 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 185,71 zzgl 20% USt.
    Heizkosten € 43,28 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 285,92

    ------------------------------------------------------------------

    Gesamtbetrag € 1715,52

    ------------------------------------------------------------------

    Heizwärmebedarf: 85.9 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf: C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

    GewerblichAttergauer Wohnbau GesmbHFrau Attergauer Wohnbau
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