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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale, lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung in Traun - Sankt Martin

195.000
 
85 m²3,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.304,42 €
Etage1
Baujahr1975
Herz-ImmoAgentur GmbHHerr Michael Leopold Tüchler
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4050 Traun
Sehr gute Infrastruktur! Verkehrsanbindung: Autobahn A1 über die Anschlusstellen Traun bzw. Ansfelden, Bundesstraßen B1 und B139 (Umfahrung); ÖBB-Verbindungen: Pyhrnbahn (Linz-Graz), Westbahn (Linz-Salzburg); Nähe zum Flughafen Linz-Hörsching. Ärzte, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Kindergarten und Schule finden Sie in der Nähe. In Traun- Sankt Martin kommen Sie voll auf Ihre Kosten

Einmalige Kosten

Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²2.304,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten229 €
Betriebskosten124 €
Sonstige Kosten Netto25 €
Heizkosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2005, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 84,62 m²
Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zentrale, lichtdurchflutete 3- Zimmer Wohnung in Traun - Sankt Martin

Diese sehr gut aufgeteilte, geräumige, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 1- OG mit separater Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder oder Gästezimmer, Badezimmer mit WC und Badewanne, wie einen Abstellraum oder Speise. Ein eigenen KFZ-Abstellplatz direkt vorm Haus und Kellerabteil könnte Ihr EIGEN werden.

Ein absolutes Wohnvergnügen mit einer absolut interessanten Lage!
Dieser Wohntraum ist mit Absprache der Eigentümer relativ rasch zu haben.

EIGENHEIM STATT MIETE 
IMMOBILIE OHNE STRESS 

 Wissenswertes

  • Baujahr 1974
  • teilmöbliert
  • ca. 84,62 m² Wohnfläche
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • zentrale Raumaufteilung
  • 3 geräumige Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer inkl. Bidet und Badewanne
  • Keller
  • KFZ Abstellplatz (im Wohnungseigentumszubehör) 

Allgemeinfläche:

2 Terrassen im Außenbereich
Abstellplatz Fahrräder
Garten

Raumaufteilung:

  • 9,14 m² Vorzimmer
  • 9,20 m² Badezimmer WC
  • 15,57 m² Zimmer
  • 19,95 m² Zimmer
  • 19,95 m² Wohnzimmer
  • 10,81 m² Küche
  • 3,00 m²  Speise

    Beachten Sie bitte, dass hier nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben von Vor- und Familiennamen, Wohnadresse und Telefonnummer beantwortet und bearbeitet werden!

Immobilie ohne Stress

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder.
Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. 
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor- und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir erweitern unser Team! 
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Energieausweis ist in Arbeit! Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-ImmoAgentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Das Angebot ist freibleibend, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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