Neubauprojekt in Tillmitsch - Am Kogelplan 4

Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten

Der Baubeginn ist mit Frühjahr 2025 geplant und die Fertigstellung bzw. Übergabe soll im Frühjahr 2026 von statten gehen.

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Wohnhaus, das in Ziegelmassivbauweise mit integrierter Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) errichtet wird. Diese Wandkonstruktion in Kombination mit einer qualitativ hochwertigen Dämmung der Fußböden und der Flachdächer garantiert eine hervorragende Wärmedämmung (≤ 45W/m2K). Durch die Qualität der Ausführung bzw. durch die ausgezeichnete Wärmedämmung sind eine hervorragende Wohnqualität, niedrige Heizkosten und auch eine lange Lebensdauer garantiert.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und sonnige Lage sowie einer idyllischen und familiären Umgebung direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz aus, wobei hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit (Autobahnauffahrt ca. 5 min.) mit sonniger und wohnhafter Gegend hervorragend kombiniert wird.

Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet und verfügen über eine großzügige Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoß oder einem Balkon im Obergeschoß.

Jeder Wohnung ist ein eigener überdachter Autoabstellplatz sowie ein ebenerdiger Abstellraum zugeordnet. Pro Wohnung steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Erschließung der Geschoße erfolgt über eine überdachte Außenstiege mit Laubengang.

Das Wohnhaus wird mittels Anschluss an das Fernwärmenetz beheizt. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung. Nicht nur ein optisches Highlight, auch eine gleichmäßig angenehme Wärme ist garantiert.

Ein großer Vorteil ist die Mitsprachemöglichkeit. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden bzw. Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absolut Vorrang, was dazu führt, dass jede Wohnung individuell gestaltet und dadurch einzigartig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap